Maria Prästgårdsgata 17

Beskrivning

Högst upp i huset väntar denna charmiga och perfekt planerade 3:a på svårslaget läge ett stenkast från Mariatorget! Här bor du på en lugn och avskild gata, samtidigt som stadens puls finns runt hörnet. Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck, vilket tillsammans med det höga läget skapar ett fantastiskt ljusflöde året runt och en fri, hänförande utsikt över Söders takåsar – bland annat över vackra Mariaberget. Solen strömmar in i köket även under vintermånaderna, och under sommarkvällarna letar sig kvällssolen in genom vardagsrummets fönster. Läget högst upp i huset ger dessutom en härlig känsla av avskildhet helt utan insyn. Bostaden erbjuder optimalt disponerade kvadratmeter där varje yta är genomtänkt. Planlösningen är mycket välfungerande med två lugna sovrum mot norr, ett stort kök och ett generöst vardagsrum. Köket och vardagsrummet ligger i en social, halvöppen planlösning som skapar stora ytor för umgänge, samtidigt som köket är visuellt avskilt. Här finns gott om plats för stora middagar, upp till 20 personer har kunnat sitta till bords utan problem. I vardagsrummet finns dessutom en vacker och miljöskapande skorstensstock som bidrar med karaktär till rummet. För den som önskar finns även godkännande för att installera eldstad. Badrummet är utrustat med fönster – en uppskattad detalj som ger både ljus och vädringsmöjlighet. Tvättstugan i föreningen är lätt att få tider i, och det finns dessutom förberett för tvättmaskin i badrummet. Tidigare har bygglov för terrass funnits, vilket skulle öppna upp för framtida möjligheter att skapa ett privat uterum i bästa solläge. Här bor du i en stabil förening som äger marken och dessutom har garageplatser – en stor tillgång i området. Föreningen har även en kvarvarande hyresrätt, vilket utgör en så kallad dold tillgång. Lägenheten har dessutom en låg avgift. Läget är svårslaget. Runt knuten väntar Mariatorgets grönska, populära restauranger och caféer, charmiga kvartersbutiker samt utmärkta kommunikationer med tunnelbanan bara minuter bort. För den som uppskattar vackra promenader finns både Monteliusvägen och Årstaviken inom bekvämt räckhåll. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Välkommen att anmäla intresse redan idag!

Planlösning

Historik

201 dagar på marknaden

1. 25 sep. 2026Annonsen togs bort
2. 25 sep. 2026Publicerad (erikolsson)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:39 och ner 18:42 här, 12 h 3 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

60–65 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): under 40 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Västra stambanan · 212 mJärnväg ett kvarter bort

Mataffär

L’Agora · 4 min15 inom 500 m · 35 inom 1 km

Park

Sankt Paulsparken · 4 min11 inom 500 m · 42 inom 1 km

Lekplats

3 min8 inom 500 m · 30 inom 1 km

Förskola

Förskolan Trilingua · 2 min10 inom 500 m · 18 inom 1 km

Skola

Björngårdsskolan · 3 min5 inom 500 m · 17 inom 1 km

Gym

Bujinkan To Nan Dojo · 2 min12 inom 500 m · 33 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 4 min4 inom 500 m · 9 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Takets ålder och skick? Värme sommartid? Är vinden isolerad?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?