Matrosvägen 15

Beskrivning

Gedigen 50-tals pärla invid havet! Ljus och rymlig 50-tals villa ritad av arkitekt Karl-Axel Bladh, med tilltalande planlösning, bevarad charm och två öppna spisar! Fina sällskapsytor med generös takhöjd, charmigt kök, upp till fem sovrum och två renoverade badrum. Uppvuxen och privat trädgård med fina uteplatser och med sol från morgon till kväll. Härligt läge invid havet med badrocksavstånd till Dalenbadets strand. Promenadavstånd till förskola, skola, Saltsjöbanan, bageri, småbåtshamn, med mera. Beskrivning ENTRÉPLAN Redan här är 50-talskaraktären påtaglig med tidstypiskt marmorgolv i original och fina fönsterpartier. Gott om plats för ytterkläder. Gäst-wc med wc och handfat. Fint allrum med fungerande öppen spis. Ett privat sovrum/arbetsrum med lugnt och avskilj läge. Bra tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med tvättho. Groventré med plats för ytterkläder. Snyggt badrum med wc, handfat, dusch och bastu! Carraramarmor på vägg och golv. Rejäla förrådsutrymmen. MELLANPLAN Stort vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen. Generös takhöjd i vardagsrummet, fungerade öppen spis och utgång till mysig balkong under tak och till en stor solig altan. En läcker serveringslucka mellan kök och vardagsrum finns bevarad. Matsal i fil med fönster i två väderstreck. Ljust kök med goda förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Charmig köksinredning i original. Här finns hel kyl/frys, spis med ugn spisfläkt och diskmaskin. En läcker drinklucka finns bevarad mellan kök och vardagsrum! Två bra sovrum, varav det större har bra förvaring i garderobsvägg. Nytt badrum (2025) med wc, handfat och dusch. Carraramarmor på vägg och golv. Ett fönster ger dagsljus. ÖVRE PLAN Den tidstypiska trappan leder upp till ett öppet rum på övre plan. Rummet är idag avdelat för att få ytterligare ett sovrum, men kan enkelt öppnas upp igen. Ett stort sovrum med gott om förvaringsutrymme i kattvind. TRÄDGÅRD Uppvuxen och lummig trädgård vackra träd och buskar och flera fina uteplatser. Rejäl uppfart med plats för flera bilar. Ett förråd. Välkommen hem till ett mycket trivsamt boende invid havet! Bostadsfakta Byggnad Taxeringsinfo, servitut och gemensamhetsanläggningar SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, totalt värde: 3 909 000 kr Mark, totalt värde: 7 200 000 kr (). Summavärde: 11 109 000 kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 1956 Värdeår: 1956 Omgivning Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Saltsjöbanans station Neglinge ligger i närheten. Inom 10 minuters promenadavstånd från huset finns Neglinge skola, förskola, bageri, pizzeria, gym och fina badplatser samt vacker skog. I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, finns på promenadavstånd. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar. I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, padelbanor och nybyggd dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?