Auravägen 6A

Beskrivning

Med ett av Djursholms mest eftertraktade lägen, intill anrika Villa Pauli, erbjuds denna funkisvilla med en enastående sjöutsikt över det glittrande vattnet. Det höga läget ger en fri och vidsträckt vy som präglar hela boendet, samtidigt som den plana tomten skapar sällsynta möjligheter för både trädgårdsliv och sociala ytor i direkt anslutning till huset. Villan om totalt 319 kvm, uppförd 1945, är disponerad över fyra halvplan i etage samt souterräng och kombinerar klassisk funkisarkitektur med moderna inslag. De generösa sällskapsrummen har stora fönsterpartier som ramar in utsikten och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Ljuset flödar genom huset och förstärker känslan av rymd, medan flera murade öppna spisar skapar värme och karaktär. Från flera delar av bostaden nås balkonger och uteplatser i olika väderstreck, alla med fokus på att ta tillvara det unika läget och den magnifika utsikten. Här lever man med vattnet som ständig närvaro. Köket från Binova är stilrent och modernt med släta vita fronter, integrerade vitvaror och en centralt placerad köksö – en naturlig samlingspunkt med direkt kontakt till matplatsen. Badrummen är smakfullt utförda med kalkstensgolv och noggrant utvalda materialval. Villan rymmer åtta rum, varav fem sovrum, vilket ger gott om plats för familjeliv, gäster eller arbete hemifrån. Souterrängplanet tillför ytterligare flexibilitet och funktionella ytor. Den generösa tomten om 2 135 kvm är både plan och lättillgänglig – en ovanlig tillgång i detta högt belägna område. Här finns stora gräsytor, grönska och flera uteplatser som bjuder in till umgänge, lek och avkoppling, allt med närheten till vattnet och det natursköna läget kring Samsöviken. Ett boende där det exceptionella läget vid Villa Pauli, den hänförande sjöutsikten och den genomtänkta helheten samspelar på bästa sätt.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?