Berguddsvägen 11

Beskrivning

Radhuskänsla på övre Bergudden med sjöutsikt! Accepterat pris! Fin etagelägenhet på trevliga Bergudden! Här finns ljusa sällskapsytor, tre rymliga sovrum, två badrum och härlig bastu, allt på två plan. Gott om förvaringsutrymme! Grönskande uteplats och solig balkong med vidsträckt utsikt. Välskött bostadsrättsförening nära havet med förskola, skola, Saltsjöbanan och vackra Skogsö på promenadavstånd! Beskrivning ENTRÉPLAN Egen entré från gatan. Här finns en stensatt uteplats med morgon- och förmiddagssol. Invid entrén finns ett förråd med ingång utifrån - här finns gott om plats för cyklar, med mera. Välkommen in i en trevlig hall med gott om plats för ytterkläder och bra förvaring i klädkammaren intill! Spotlights i taket och ljust klinkergolv. Fint kök med stort fönster mot gatan. Vit skåpsluckor, mönstrat kakel och modernt grått plastgolv. Här finns spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Öppningen mot vardagsrummet ger fint ljus hela dagen! I det ljusa och rymliga vardagsrummet finns bra ytor för både sällskapsliv och härligt hemmaliv. Stora fönster och utgång till balkongen! I fil finns ett rum som kan nyttjas såväl som sovrum som matsal. Vacker fiskbensparkett i båda rummen. För den som önskar större ytor är det möjligt att öppna upp mellan rummen. Härlig, inglasad balkong med trätrall. Här är gott om sol - en ljuvlig plats för lugna morgnar och mysiga kvällar! Vardagsrum, sovrum/matsal och balkong har alla ett privat och insynsskyddat läge med härlig utsikt över grönskan och Neglingemarens glittrande vatten! Stort badrum med kaklade väggar i vitt och klassiskt blått och klinker på golvet. Duschväggar i glas, handfat med kommod, handdukstork och wc. För den som önskar finns plats för badkar. Vit, svängd trappa med matchande ledstång till nedre plan. SOUTERRÄNGPLAN Rymligt sovrum i vinkel med vitmålade väggar. Badrum med kaklade väggar i vitt och blått och vitt golvklinker. Duschväggar i glas, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork och wc. Tvättmaskin. Härlig bastu med två rymliga lavar och vitt klinkergolv. Mysigt sovrum med utsikt mot grönska och viken. Stort och ljust sovrum med utgång till uteplatsen. Ytterligare ett rum, utan fönster, som kan nyttjas som exempelvis tv-rum, lekrum eller gym. För den som önskar kan väggarna tas bort och rummet öppnas upp. Ekparkett i samtliga rum på nedre plan. Två bra klädkammare. Rymlig uteplats med fint trädäck och mycket grönska. Vacker utsikt ned mot NeglingeMaren. Nedre planet har stora fönster mot grönskan med ett högt och insynsskyddat läge. Bostaden är välplanerad med fina sociala ytor och möjlighet till många sovrum för den som önskar och med mycket gott om förvaringsutrymme. Ett bekvämt boende med härligt läge, underbar utsikt och närhet till havet! Bostadsfakta Byggnad Föreningen Brf Bergudden Övre Fastigheten byggdes 1989 och består av fem flerbostadshus i två 2-våningshus samt tre 3-våningshus. Lokalen hyrs av en förskola. Föreningen är medlem i Samfällighetsföreningen Bergudden. Samfälligheten förvaltar vägar i området, det gemensamma garaget, utebelysning och snöröjning. Tvättstuga och bastu samt gästrum finns i föreningen. Gästrummet kostar 300 kr/natt att hyra. Föreningen har en gemensam gräsmatta med lekplats och en grillplats med utsikt över Baggensfjärden. Sopsortering har införts under hösten 2024 i separata sophus. PÅGÅENDE RENOVERINGAR Takrenovering med start 2025 och successivt fram till 2026. UTFÖRDA RENOVERINGAR 2024 Upprustning av skyddsrummen placerade i föreningens garagebyggnad. Installation av el-laddplatser. 2023 Stamspolning av samtliga lägenheter. Uppgradering av värmecentralen där tre luft/vattenvärmepumpar installerats som komplement samt uppgradering av undercentral för en så effektiv värmeoptimisering som möjligt. 2022 - 2023 Underhåll av utvändiga trappor. Garagerenovering utförd av Samfälligheten. 2020 Byte av ytterdörrar. 2015 Byte av hängrännor och stuprör. Ommålning av fasad. 2007 - 2008 Installation av bergvärmeanläggning. Omgivning Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Neglinge. I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården finns ett par kvarter bort. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar. I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?