Ormvägen 6

Beskrivning

Fritidshuset, om 40 kvm, erbjuder en charmig och genuin enkelhet, där det mysiga står i centrum. Här sprakar en öppen spis och i det lilla pentryt finns en vedeldad spis, skafferi och kylskåp, perfekt för att laga enkla måltider och njuta av lugna och tysta dagar i en ombonad och rofylld miljö med naturen in på knuten. Vidare finns två sovrum och ett litet tandborstrum med ett litet fönster för dagsljus. Gästhuset är isolerat och fördelas på ca 30 kvm, här finns ett rum och även pentry. På fastigheten finns även en bod som idag inrymmer en snickarverkstad. De tre klassiska röda små huset ligger fint tillsammans i grönskan och bildar en liten gårdsbild ibland blåbärsris och stigar. Tomten har ett högt läge utan grannars direkta insyn. Här finns möjligheten att skapa sin alldeles egna idyll. Ta vara på den charmiga storstugan och låt den fortsätta vara en del av platsens historia, eller förverkliga drömmen om något nytt. Oavsett vision finns här en fantastisk potential för nästa fastighetsägare. Nuvarande ägare har betalat för kommunalt vatten och avlopp fram till tomtgränsen. På tomten finns idag en djupborrad brunn med manuell pump, där du kan pumpa upp klart, friskt och iskallt vatten. Byggrätten enligt detaljplanen: En huvudbyggnad får uppföras per bostadsfastighet. Huvudbyggnaderna ska uppföras friliggande. Planbestämmelsen e1 innebär att huvudbyggnad som uppförs upp till 7 meters nockhöjd får ha maximalt 160 kvm byggnadsarea. För byggnader med nockhöjd över 5 meter är minsta takvinkel 27 grader för att inte uppfattas som tvåvåningsbyggnad. Eller innebär även att huvudbyggnad som uppförs upp till 9 meters nockhöjd får uppta maximalt 120 kvm byggnadsarea. För byggnader med nockhöjd över 7 meter är minsta takvinkel 27 grader för att inte uppfattas som trevåningsbyggnad Se vidare gällande detaljplan: https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/460---raksta-etapp-8.html?searchKeyword=detaljplan+raksta Raksta är expansivt och populärt familjeområde att flytta till. Förtätningen fortgår och i takt med nya och upplysta vägar, närmare avstånd till kommunikationer och exploateringsplaner för ny förskola ihop med allt som området alltid uppskattats för; närheten till havet och naturen. Här finns även möjlighet till båtplats på kort avstånd.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Går det att bo här på vintern: isolering, uppvärmning, vatten, väg?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?