Gustavslundsvägen 21

Beskrivning

Välkommen hem till denna exklusiva villa som bjuder på enastående sjöutsikt och stora panoramafönster som släpper in naturens skiftningar och ljus i varje rum. Belägen i ett högt och insynsskyddat läge skapas en rofylld atmosfär som gör det svårt att lämna hemmet. Med en boyta på över 200 kvm finns generösa ytor för hela familjen att trivas på, det praktiska garaget med direkt access till bostaden bidrar dessutom till en bekväm vardag. Den härliga balkongen i västerläge blir en naturlig plats för avkoppling där ni kan njuta av kvällssolen och den vidsträckta utsikten över Flatensjön. Utöver detta finns såväl en trälagd altan på baksidan som en stenlagd uteplats på framsidan, vilket ger ytterligare möjligheter till umgänge i en avkopplande utomhusmiljö. För extra guldkant på tillvaron erbjuds dessutom ett lyxigt utespa med kvällssol och sjöutsikt. Köket från HTH (2018) är stilrent och välutrustat med bland annat en elegant köksö i corian och integrerad vinkyl, det finns två helkaklade badrum, ett på vardera plan varav det ena genomgick en komplett renovering så sent som 2019. Det rymliga vardagsrummet om närmare 50 kvm erbjuder en inbjudande miljö med braskamin som sprider både värme och trivsel. Härifrån nås nedervåningen via ett luftigt trappvalv som utgör en vacker arkitektonisk detalj, där höga panoramafönster löper mellan våningsplanen och förstärker kontakten med den natursköna omgivningen. Bostaden rymmer totalt fem sovrum samt två allrum vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Samtliga sovrum är utrustade med garderober och förvaringsmöjligheterna är goda med praktiska lösningar både på övre och nedre plan samt en rymlig klädkammare. Genomgående i bostaden återfinns noggrant utvalda och tidlösa materialval såsom vackra parkettgolv och stilrena fönsterbänkar i natursten vilket bidrar till en exklusiv helhetskänsla. Tomten är generös och erbjuder en plan gräsmatta, goda odlingsmöjligheter samt en stor outnyttjad del där endast fantasin sätter gränser för framtida projekt och utveckling. Här bor ni dessutom med bekvämt gångavstånd till skolor och förskolor samt Rönninge centrum med restauranger, matbutik och pendeltågsstation, ett läge som kombinerar naturnära lugn med vardagens bekvämligheter. Huset har haft samma ägare sedan uppförandet och villor i detta eftertraktade område erbjuds sällan till försäljning. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:38 och ner 18:46 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Skola

Nytorpsskolan · 13 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Gym

Sporthall · 12 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?