Björkvägen 12B

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade familjevilla på 228 kvm i 2 plan. Hus från 1994 som är tillbyggt 2003. Villan står på en plan och solig uppväxt trädgårdstomt på 1 067 kvm med fina planteringar, insynsskyddande häckar och fruktträd samt två trädäck med sol hela dagen. Här bor man med ett mycket centralt och attraktivt läge med kort promenad till Edsvikens vatten med strand, båtklubbar, tennisbanor och fina promenadstråk. Samtidigt som det är gångavstånd till Helenelunds Centrum med bla.a mataffär, apotek, frisör, gym, restauranger samt bussar, pendeltåg och nya tvärbanan som skall färdigställas. Huset har en mycket tilltalande planlösning med generösa ytor för socialt umgänge, fina parkettgolv samt en öppen spis. Entréplan med en stor välkomnande och ljus hall, rymligt kök med matplats för 8 personer, modern tvättstuga, fräscht duschrum, sovrum och ett fantastiskt sällskapsrum med både vardagsrumsdel och matsalsdel med utgång till stort solig trädäck med markis. Övre plan med tre bra sovrum, varav ett master bedroom med härlig takhöjd och stora fönster. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum med bubbelbadkar, duschplats, wc och bastu med fönster samt stora sällskapsdelar. Det stora förrådet kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum. Denna familjevilla är belägen på en solig och insynsskyddad trädgårdstomt med fantastisk grönska som omringar den härliga villaidyllen. På tomten finns förutom det rymliga garaget med isolerad förråd, en äldre förrådsbyggnad, gräsmatta för spel och lek, stenlagda/grusade gångar och två soliga trädäck. Rymligt garage samt plats för bilar på uppfarten. Här bor ni i ett trivsamt och attraktivt villaområde nära till förskola och skola. Gångavstånd till både Helenelunds C med pendeltågsstation, kommande tvärbanan och tunnelbana i Kista C och inte långt till Sollentuna centrum. Nära lokala busslinjer och direktbuss till Sergels torg, pendeltåget till Odenplan tar ca 11 minuter, ca 14 minuter Centralen samt ca 20 min ill Arlanda. Ett hus ni måste se!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

65–70 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 60–65 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Ostkustbanan · 128 mJärnväg på nära håll

Mataffär

7-Eleven · 15 min0 inom 500 m · 4 inom 1 km

Park

9 min1 inom 500 m · 14 inom 1 km

Lekplats

5 min6 inom 500 m · 15 inom 1 km

Förskola

Fågelsångens Förskola · 7 min1 inom 500 m · 4 inom 1 km

Skola

Helenelundsskolan · 12 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Gym

Helenelunds idrottsplats · 12 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Restaurang & café

Beckers kök · 10 min0 inom 500 m · 6 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.

Frågor till mäklaren

• –Antal budgivare? Startbud och nuvarande bud? Sista anbudsdag?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?