Beskrivning

Härligt läge med utsikt mot flera väderstreck från takterassen. Stort trädäck samt gäststuga. Välkommen till ett ombonat, modernt fritidshus på Stora Timrarön vid Furusundsleden mellan fastlandet och Ljusterö. Här finner du ett väl underhållet fritidshus med 3 sovrum, stort allrum i öppen planlösning med köket och ett väl tilltaget badrum där det ryms tvättmaskin. Utsidan präglas av den stora terassen med infälld bubbelbad samt ett gästhus med två extra sovrum. Pricken över i:et finner du på takterrassen med utsikt i alla väderstreck med bedårande solnedgångar och sjöutsikt. Fastigheten har kommunalt vatten från fastlandet samt gemensamt avlopp via LTP avloppspump, en av få öar som erbjuder detta. Stora Timrarön ligger på bekvämt pendlingsavstånd till någon av de fasta punkterna på land som Dyviks marina, Nykvarns varv eller Skeppsdal samt Skärgårdsstad där det även går att hyra båtplatser. Mot öster är det en kort båttur till Linanäs på Ljusterö med flera restauranger och delikatessaffär eller varför inte ta båten till Ljusterö golfklubb? Ön trafikeras året runt av Vaxholmsbolaget och det är tillåtet med fyrhjuling på ön för transport till och från bryggan. Möjlighet finns att köpa en båtplats på västra sidan.

Planlösning

Historik

24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Visningar

Inga visningstider från mäklaren ännu.

Dina visningar sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.

Kostnad

≈ 15 195 kr/månefter ränteavdrag

Ränta: 9 723 kr
Ränteavdrag: −2 792 kr
Amortering: 6 750 kr
Driftkostnad: 1 514 kr
Per månad: 15 195 kr

Lån 4 050 000 kr (90 % belåning), amortering 2 % per år, snittränta 3 mån augusti 2026, 7 banker: 2,88 %, kontantinsats antagen till 10 %. Regler: Lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter (gäller från 2026-04-01). Bankernas räntor.

0,9 %: 10 345 kr
1,9 %: 12 707 kr
2,9 %: 15 195 kr
3,9 %: 17 861 kr
4,9 %: 20 528 kr

Landshypotek Bank 2,61 %: 14 473 kr
Danske Bank 2,67 %: 14 633 kr
Länsförsäkringar Bank 2,7 %: 14 713 kr
Swedbank 2,7 %: 14 713 kr
Handelsbanken 2,75 %: 14 846 kr
SBAB 2,75 %: 14 846 kr
Nordea 2,77 %: 14 900 kr
SEB 3,97 %: 18 099 kr

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:35 och ner 18:43 här, 12 h 8 min dagsljus.

Direkt sol på husets sidor
Sidan mot	Midsommar	Dagjämning	Midvinter
norr	7 h 30 min	–	–
öster	9 h	5 h 40 min	2 h 30 min
söder	9 h 20 min	11 h 10 min	5 h 40 min
väster	9 h	5 h 40 min	2 h 20 min

Utan grannhusen: OpenStreetMap saknar höjd för 2 av 2 hus inom 100 m, så det här är solen som når fasaden om inget står i vägen. Den verkliga kan bli mindre.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå: Ingen uppgift för adressen
Närmaste större väg: Ingen inom 500 m

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.

Parkering

Till bostaden: Parkering finns enligt annonsen

Frågor till mäklaren

Går det att bo här på vintern: isolering, uppvärmning, vatten, väg?
Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?

Hela listan (14 frågor)