Grönlingens väg 39

Beskrivning

Välkommen till ett hem där modern arkitektur möter naturens lugn. Detta platsbyggda hus från A-hus från 2015 erbjuder en harmonisk livsstil med ett av områdets mest privata lägen – helt fritt från insyn och med en rogivande utsikt över grönskande skog. Ett hem där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en exklusiv och samtidigt varm atmosfär. Fastigheten omfattar 157 kvm boarea, 25 kvm biarea och en lättskött tomt om 498 kvm. Redan vid ankomsten möts du av ett charmigt växthus som sätter tonen för hela fastigheten. En självklar plats för morgonkaffet, middagar med vänner eller odling – ett uppskattat extrarum som kan användas under stora delar av året och ger entrén en unik och inbjudande karaktär. Invändigt präglas bostaden av en genomgående modern och trendmedveten interiör där exklusiva materialval, sobra kulörer och generösa ljusinsläpp skapar ett hem utöver det vanliga. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor som flyter samman på ett naturligt sätt och där naturen ständigt blir en del av inredningen genom de stora fönsterpartierna. Entréplanet är skapat för umgänge och vardagsliv. Här samsas ett stilrent kök med gott om arbetsytor, ett elegant badrum och ett ljust vardagsrum där stora glaspartier öppnar upp mot den generösa balkongen och den insynsskyddade altanen med tillhörande trädgård. Här lever inne- och utemiljö i perfekt harmoni och skapar fantastiska förutsättningar för både avkoppling och sociala tillställningar. Garaget används idag som gym och praktisk förvaring, vilket ger ytterligare flexibilitet för familjens behov. Garaget är isolerat och utrustat med golvvärme samt indraget vatten och avlopp, vilket skapar goda möjligheter att anpassa ytan efter behov. För den som önskar finns potential att bygga om garaget till exempelvis sovrum, gästrum, kontor eller ytterligare sällskapsyta. På detta plan finns även en rymlig tvättstuga, perfekt för vardagen och barnfamiljen. Stilrent badrum med dusch. På det övre planet väntar bostadens privata del med rymliga sovrum, klädkammare och ett smakfullt badrum med badkar och relaxavdelning. Här finns nämligen en bastu som ger vardagen en lyxig hotellkänsla. Kronan på verket är den stora terrassen med markis – en privat oas där du kan njuta av solen, grönskan och den rofyllda omgivningen från morgon till kväll. Under altanen finns dessutom ett stort och mycket praktiskt förvaringsutrymme med plats för bland annat cyklar, trädgårdsredskap, hushållsmaskiner och annan säsongsförvaring – en genomtänkt lösning som gör det enkelt att hålla hemmet välorganiserat året om. Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Ett arkitektoniskt genomtänkt boende där design, funktion och natur samspelar på bästa sätt. Huset är dessutom energieffektivt med energiklass B, vilket inte bara bidrar till lägre energiförbrukning utan även kan ge möjlighet till förmånligt grönt bolån hos flera banker. Alternativa planlösningar - sovrum entréplan (se alternativ planlösning under bilder), garaget görs om till ett rum. Övre plan: Allrummet nyttjas som sovrum. Ett hem som för tankarna till exklusiva designvillor i Skandinavien – där tidlös arkitektur, naturnära omgivningar och genomtänkta materialval samspelar i perfekt balans. Med sitt ostörda läge, den exklusiva känslan och den genomgående höga standarden är detta en villa som måste upplevas på plats.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

55–60 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 50–55 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Ulvsundavägen · 312 mMotorväg på avstånd

Mataffär

Handlar'n · 9 min1 inom 500 m · 4 inom 1 km

Park

Ursviks Holme · 5 min2 inom 500 m · 8 inom 1 km

Lekplats

Aktivitetsparken · 9 min0 inom 500 m · 9 inom 1 km

Förskola

Milot · 7 min3 inom 500 m · 8 inom 1 km

Skola

Kymlingeskolan · 5 min3 inom 500 m · 4 inom 1 km

Gym

STC · 10 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 13 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?