Smidövägen 5

Beskrivning

Magnifik sjötomt i klassiskt Mälarlandskap vid Säbyholmsviken med huvudbyggnad i smakfull design, pool, brygga och stort garage med fullinredd gästlägenhet! Med ett privat och skyddat läge i Lindormsnäs natursköna omgivningar gömmer sig detta kompletta sjöställe, omfattande hela 15815 kvm varav 5104 kvm eget vatten med fiskerätt. Fastigheten karaktäriseras av öppna ytor med frilagd strandlinje, omgärdat av uppvuxen skog i två väderstreck samt naturlig gräns mot norr i form av längsgående bergknalle. Egenritad huvudbyggnad i smakfull design om 220 kvm, uppförd 2019-20 och av genomgående mycket hög standard. Entréplan fördelat över vardagsrum med praktfull eldstad och hela 6 m i nock. Härligt kök med all maskinell utrustning och vinrum bakom glasdörrar. Hällspis med inbyggd fläkt, stor köksö med ekbänkskiva, riklig förvaring och generösa arbetsytor. Separat matsalsdel för stora sällskap. Badrum med dusch samt avskild tvättavdelning med groventré. Övre plan med 4 rejäla sovrum, två eleganta badrum varav det ena en suite, allrum och balkong. Höga fönster med spröjs och mäktig sjöutsikt från de flesta rum. Flera utgångar till underbart altandäck med spabad och plats för flera utegrupper. Fristående bastu och spabad. Vacker, mosaikklädd pool av typen infinity med utsikt över viken. 100+ m egen strandlinje med brygganläggning och segelbåtsdjup. Liten strandstuga. Äldre sjöbod som kan rustas alt. ersättas. Lättskötta utomhusytor med grusbelagd uppfart omgiven av plana gräsytor. Isolerat dubbelgarage med plats för flera bilar & rymligt förråd. Inredd bostadslägenhet om 60 kvm i anslutning med separat entré, fördelat på 2 rok med kök/allrum, stort sovrum som kan delas i två och ett helkaklat badrum. Ett perfekt alternativ för de äldre, hemmaboende barnen eller gäster. Låga driftskostnader. Ansluten till kommunalt VA. Indraget fiber. Här erbjuds ett komplett och högklassigt boende med alla bekvämligheter, knappt 40 min från Arlanda respektive centrala Stockholm. För de golfintresserade finns de båda berömda banorna Bro Hof samt Bro-Bålsta på några minuters bilavstånd. Visning efter överenskommelse!

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Kan tomten styckas? Finns byggrätt kvar? Skötselkrav (skog, dike, väg)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?