KommandeNacka centralaNacka
Klyvarevägen 44D
Nacka 13142 · 3 rum · 77 m² · vån 1 av 2 · byggt 2005 · Bostadsrätt
Laddar bostaden …
Beskrivning
Kommande försäljning – kontakta mäklaren för prisinformation och bokning av förhandsvisning! Fler interiöra bilder kommer längre fram. Välkommen till Klyvarevägen 44D och ett av Skogalundshöjdens mest attraktiva lägen! Här erbjuds ett hem med tydlig radhuskänsla i en mindre byggnad om endast fyra bostäder – perfekt för dig som söker lugn, avskildhet och närhet till naturen. Bostaden ligger i ett mysigt läge med naturen som närmaste granne. De stora fönsterpartierna i vardagsrum och kök tillsammans med den generösa inglasade balkongen skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Inglasade balkongen om hela 13,5 kvm blir en naturlig förlängning av bostaden och ligger rakt mot söder vilket ger optimala soltimmar för avkoppling och umgänge från tidig vår till sen höst. Här möts du av en välplanerad bostad med sociala ytor, trivsam planlösning och en harmonisk atmosfär. Läget på en lugn återvändsgata ger en trygg och rofylld miljö med minimal trafik – idealiskt för både familjer och dig som uppskattar ett stillsamt boende. Lekplats finns dessutom i närheten av bostaden. Föreningen är stabil med god ekonomi och låg belåning om endast 7 778 kr/kvm. Parkeringsplats med laddmöjlighet finns att tillgå. Skogalundshöjden är ett mycket uppskattat område i Nacka med närhet till både city och natur. Här bor du med kort avstånd till badplatser vid Långsjön, Järlasjön och Duvnäsviken samt det populära grönområdet Nyckelviken med motionsspår, utegym, café och 4H-gård. I området finns även lekparker och fotbollsplan. Serviceutbudet är mycket gott med närhet till Ektorp centrum, Sickla Köpkvarter, Nacka Forum och ICA Maxi. Kommunikationerna är utmärkta – från bostaden når du Slussen på cirka 17 minuter med buss och med bil tar resan ungefär 8 minuter. Busshållplats finns endast ca 400 meter från huset. Området erbjuder dessutom ett brett utbud av förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Den kommande tunnelbanan till Nacka Forum, planerad till 2030, kommer ytterligare stärka områdets attraktivitet. Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Planlösning
Historik
Publicerad idag
- Publicerad (lansfast)
Visningar
Läge
Sol och skugga
I dag går solen upp 06:36 och ner 18:44 här, 12 h 8 min dagsljus.
Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.
| Sidan mot | Midsommar | Dagjämning | Midvinter |
|---|---|---|---|
| norr | 7 h 40 min | – | – |
| öster | 9 h | 5 h 40 min | 2 h 30 min |
| söder | 9 h 20 min | 11 h 10 min | 5 h 50 min |
| väster | 9 h | 5 h 40 min | 2 h 30 min |
Utan grannhusen: OpenStreetMap saknar höjd för 16 av 27 hus inom 100 m, så det här är solen som når fasaden om inget står i vägen. Den verkliga kan bli mindre.
Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.
Närområde
- Ljudnivå
- 60–65 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 50–55 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här
- Närmaste större väg
- Motorväg · 77 mMotorväg på nära håll
- Mataffär
- Coop Matboden · 13 min0 inom 500 m · 3 inom 1 km
- Park
- 9 min1 inom 500 m · 2 inom 1 km
- Lekplats
- 2 min7 inom 500 m · 15 inom 1 km
- Förskola
- Lekis för fröna · 7 min2 inom 500 m · 3 inom 1 km
- Skola
- Lekis för fröna · 6 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km
- Gym
- Saltsjö-Duvnäs Tennisklubb · 15 min0 inom 500 m · 3 inom 1 km
- Restaurang & café
- Aroy dee · 12 min0 inom 500 m · 5 inom 1 km
- Bad
- Långsjöbadet · 12 min
Frågor till mäklaren
- Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
- Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
- Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?