Fribordsgränd 5

Beskrivning

Föreningen äger fastigheten Täckeråker 1:244 i Haninge kommun. Marken är friköpt.Fastigheten uppfördes under åren 2021 2023. Inflytt ägde rum under kvartal 2 2023. Byggnadernas lägenhetsyta är enligtekonomisk plan 3 136 m². Föreningen består av 61 bostadsrätter.Information om föreningens ekonomi: (läs mer i bifogad årsredovisning mm)-----------------------------------------------Under år 2025 finns en beslutad höjning av årsavgiften och schablondebiteringen med 6%. Föreningen kommer utöver nödvändigt rörelsekapital hålla en buffert på 500 tkr samt ytterligare likviditet motsvarande 1 500 tkr dels för framtida underhåll, dels för eventuell extra amortering. Utöver detta har styrelsen beslutat att investera 1 000 tkr i en värdepappersportfölj med målsättningen att den skall generera 5 6% iutdelningar. Sedan tidigare höjdes den löpande amorteringen av föreningens lån från 212 tkr per år till 336 tkr per år. Detta är en nivå som styrelsen bedömer är långsiktigt hållbar.Styrelsen har nu ett bra underlag med förbrukningsstatistik vilket bidrar till en bättre översikt av föreningens kostnader och kommer att underlätta styrelsens budgetarbete framöver.Under hösten fick föreningen en vattenskada som började hos en medlem och orsakade skador på två lägenheter rakt under. Två av tre lägenheter var vid årsskiftet åtgärdade. Kostnaden för detta har reglerats av föreningens fastighetsförsäkring och ersättningen för föreningens självrisk har begärts av medlemmens försäkringsbolag.Belåning i föreningen per kvadratmeter;2024..........13 349 2023..........13 456

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (maklarhuset)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:36 och ner 18:44 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

50–55 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 45–50 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.

Frågor till mäklaren

• –Varför är avgiften hög? Stora lån, tomträtt eller pågående projekt? Vad ingår?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?