Västerleden 45

Beskrivning

Välkommen till ett stort, arkitektritat och mycket trivsamt hem om hela 230 kvm, uppfört 2006 och beläget i ett av Mörtnäs mycket uppskattade lägen. Här bor du lugnt och privat med allmänningen som närmaste granne, samtidigt som hav, bad, båtliv, skolor, service och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Huset har en tydlig arkitektonisk karaktär med mörk träfasad, stora fönsterpartier och generösa ytor som tillsammans skapar en modern och ombonad känsla. Det stora glaspartiet i vardagsrummet släpper in rikligt med ljus och suddar på ett fint sätt ut gränsen mellan inne och ute. Från husets sociala delar finns en naturlig kontakt med den stora altanen och den plana trädgården, vilket gör uteplatsen till en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader. Generösa ytor och genomtänkta kvaliteter Med hela 230 kvm finns gott om plats för familjeliv, umgänge och avkoppling. Den arkitektritade planlösningen erbjuder generösa sociala ytor tillsammans med mer privata delar för familjens olika behov. De stora fönsterpartierna, rymden och närheten till naturen bidrar till en ljus, luftig och harmonisk atmosfär. Hemmet erbjuder dessutom flera uppskattade kvaliteter för den som värdesätter komfort och ett bekvämt vardagsliv. Här finns bastu och spabad utomhus, perfekt för avkoppling året runt. Hela huset har vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig och jämn värme i samtliga rum. Energiprestandan är ytterligare en stark kvalitet. Bostaden är utrustad med helt ny Nibe bergvärmepump, solceller, smart hemma batteri (ifrån svenska HomeVolt) och elbilsladdare. Tillsammans med husets övriga energilösningar har detta bidragit till att huset fått bästa energiklassenA0, en energiprestanda som ger möjligheten till lägre bolån och goda förutsättningar för ett energieffektivt och bekvämt boende. En trädgård med naturen som närmaste granne Tomten är en av bostadens verkliga tillgångar. Allmänningen direkt intill skapar en härlig känsla av rymd, avskildhet och närhet till naturen. Här får du känslan av att naturen fortsätter direkt utanför tomtgränsen. Den stora altanen blir en självklar samlingsplats för sommarluncher, grillkvällar och långa middagar med familj och vänner. Spabadet och bastun skapar samtidigt möjligheter till avkoppling även när temperaturen sjunker. Den plana gräsmattan ger gott om plats för lek och aktiviteter och gör tomten lika användbar för familjens vardag som för sociala tillställningar. Ett av Värmdös attraktiva lägen Mörtnäs är mycket uppskattat för sin fina kombination av skärgårdskänsla, natur och närheten till Stockholm. Här finns havet och båtlivet nära, bland annat genom Mörtnäs båtklubb, samtidigt som populära Grisslingebadet med sandstrand och badbryggor erbjuder härliga sommardagar vid vattnet. För barnfamiljen är läget också mycket attraktivt med närhet till Ösbyskolan, förskolor och övrig service. I närområdet finns restauranger, träningsmöjligheter och handel. Värmdö Köpcentrum och Värmdö Marknad erbjuder ett brett utbud för vardagens behov, medan Gustavsbergs hamn och centrum kompletterar med restauranger, caféer, kultur och service. För den som uppskattar ett aktivt fritidsliv finns fina möjligheter till promenader, löpning, cykling, bad och båtliv i närområdet. Och när Stockholm lockar är kommunikationerna smidiga med bussförbindelser mot bland annat Slussen. Det här är ett hem för dig som söker arkitektonisk karaktär, stora och generösa ytor och ett privat läge nära naturen, men samtidigt vill ha hav, bad, skolor, service och Stockholm inom bekvämt räckhåll. Ett välplanerat och arkitektritat hus från 2006 om hela 230 kvm, med allmänningen som närmaste granne och en trädgård skapad för både umgänge och avkoppling. Lägg därtill bastu, utomhus spa, vattenburen golvvärme, elbilsladdare, solceller, batteribackup och en helt ny Nibe bergvärmepump, ger ett boende med den mycket högsta Energiklass A0. Varmt välkommen hem till Mörtnäs, här finns alla förutsättningar för att låta nästa kapitel börja.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:35 och ner 18:43 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Antal budgivare? Startbud och nuvarande bud? Sista anbudsdag?
• –Kan tomten styckas? Finns byggrätt kvar? Skötselkrav (skog, dike, väg)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?