Gamla Tyresövägen 315

Beskrivning

Välkommen till denna stora och välrenoverade villa från 1915, belägen i populära Kärringstan - ett av Enskedes mest uppskattade villaområden. Här bor du i en lugn och lummig villamiljö med uppvuxna trädgårdar och en småskalig kvarterskänsla, samtidigt som stadens puls finns på bekvämt avstånd. Förskolor och skolor nås enkelt till fots och med tunnelbana eller cykel tar du dig snabbt in mot stan. Med generösa 160 kvm boarea och ytterligare 115 kvm biarea erbjuder huset gott om plats för den stora familjen och en ovanligt flexibel planlösning med möjlighet till 4-6 sovrum, inklusive de inredda delarna av källarplanet.Entréplanet bjuder på fina sällskapsytor med generös takhöjd som tillsammans med de stora rummen skapar en härlig känsla av rymd. Vardagsrum, matsal och arbetsrum/sovrum ligger i fil och skapar ett fint sammanhang genom huset. Mellan kök och matsal är planlösningen öppen, vilket ger en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagar med många gäster. Från matsalen nås den soliga altanen, som under årets varmare månader blir en självklar förlängning av huset och en fin plats för måltider och umgänge. Huset är genomgående i bra skick och har renoverats med en fin balans mellan funktion och trivsel. Här finns flera sovrum och flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov - för barnrum, gästrum eller hemmakontor . De fräscha, renoverade badrummen har golvvärme och bidrar ytterligare till ett bekvämt boende. Det stora källarplanet är en betydande tillgång och ger huset ytterligare användbara ytor. Här finns flera inredda rum som kan nyttjas som exempelvis sovrum, gym, arbetsrum eller allrum. Ett av rummen har dessutom egen WC, vilket ger extra flexibilitet. Källarplanet har golvvärme, vilket bidrar till en behaglig och ombonad känsla även under årets kallare månader. Tillsammans med husets övriga plan skapas ett boende som fungerar lika bra för den stora barnfamiljen som för den som behöver gott om plats för arbete, gäster och fritidsintressen. Den friköpta tomten erbjuder grönska och fina möjligheter till både lek och avkoppling, medan den soliga altanen blir en naturlig samlingsplats under vår och sommar. Huset värms dessutom effektivt med bergvärme och det finns uppställningsplats för bil med elbilsladdare. I Enskede finns ett uppskattat utbud av restauranger, bagerier, deli och mindre butiker som blivit naturliga mötesplatser i området. I kvarteret intill ligger Magnebergsparken, populär bland områdets barnfamiljer, och på promenadavstånd finns både Nackareservatets natur och Skogskyrkogårdens vackra omgivningar. Sammanfattningsvis ett stort och välrenoverat hus från 1915 med generösa sällskapsytor, många möjliga sovrum, bergvärme, solig altan och friköpt tomt - mitt i ett av Enskedes mest omtyckta villaområden. Välkommen hem!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Mataffär

ICA Supermarket Enskededalen · 8 min1 inom 500 m · 7 inom 1 km

Park

Magnebergsparken · 4 min4 inom 500 m · 21 inom 1 km

Lekplats

3 min13 inom 500 m · 42 inom 1 km

Förskola

Förskolan Skördevägen · 5 min6 inom 500 m · 20 inom 1 km

Skola

Skarpnäcks gamla skola · 11 min0 inom 500 m · 7 inom 1 km

Gym

Sandsborgsbadet · 7 min2 inom 500 m · 9 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 8 min1 inom 500 m · 2 inom 1 km

Restaurang & café

Restaurang Dalen 10 · 7 min1 inom 500 m · 20 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?