Gränsholmsbacken 2

Beskrivning

- Uthyrningsdel med egen ingång - Dubbla badrum & gäst-wc - Balkong mot grönska - Fint ljusinsläpp - Väldisponerade kvadratmeter - Lågt belånad förening, 1 747 kr/kvm - Stabil BRF som äger marken - Vårberg & Skärholmen centrum - Goda kommunikationer Sällan till salu! Med egen ingång och smart uthyrningsdel väntar denna rymliga och ljusa fyra på 100 kvm i en populär och omtyckt förening. Bostaden bjuder på genomtänkta kvadratmeter och stora fönster som fyller hemmet med ljus och skapar en välkomnande känsla. Vardagsrummet är generöst tilltaget och blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt, perfekt för både middagar och sociala tillställningar. Härifrån når du balkongen, som under sommarhalvåret fungerar som en förlängning av vardagsrummet, en plats för avkoppling, sol och härliga sommarkvällar. Det smakfulla köket har gott om arbetsyta, smart förvaring och plats för matbord för 4–6 personer vid fönstret. Lägenheten erbjuder totalt tre sovrum, dubbla badrum och en gäst-WC. Den separata uthyrningsdelen med egen ingång är perfekt för uthyrning eller tonåringen som vill ha sitt eget utrymme. HSB Brf Vårberg är en välskött förening med god ekonomi. Föreningen består av 210 bostadsrättslägenheter. Här får du ett behagligt boende med lägenhetsförråd, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, boulebana, vävstuga, hobbyrum, mattsugningsrum, garage och P-platser för medlemmarna. Föreningen har en låg skuldsättning. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och fiber-bredband. Härlig innergård som erbjuder sol stor del av dagen. Här finns stolar, bord som bidrar till umgänge. Utmärkt för grillning och andra festliga tillfällen. På framsidan av ingången så finns en lekplats. Endast 700 meter från bostaden finner du Vårberg centrum med stort utbud av livsmedelsbutiker som ICA Kvantum, restauranger, gym och mycket mer. Tunnelbanan som går från centrum tar dig in till Stockholms city på cirka 25 minuter. Väljer du istället att ta bilen tar resan cirka 15 minuter. Lägenheten ligger inom gångavstånd från Johannesdalsbadet, Sätraängsbadet, Sätras naturreservat och promenadstråk längs med Mälarens vatten. Du har även Skärholmens galleria SKHLM i närområdet med över 100 butiker och restauranger. Andra sidan motorvägen ligger Kungens Kurva handelsplats med Sveriges största IKEA samt nöjescentret Heron City med SF Biograf, lekland och bowling.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

55–60 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 45–50 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Mataffär

Ammouris Livs · 6 min8 inom 500 m · 8 inom 1 km

Park

Västerholmsparken · 13 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Lekplats

6 min1 inom 500 m · 8 inom 1 km

Förskola

Förskolan Rosengården · 3 min2 inom 500 m · 3 inom 1 km

Skola

Pärlan · 9 min0 inom 500 m · 7 inom 1 km

Gym

Vårbergs idrottsplats · 8 min2 inom 500 m · 3 inom 1 km

Apotek

DOZ Apotek · 7 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Nerges · 4 min

Frågor till mäklaren

• –När är stambyte planerat eller utfört? Relining eller traditionellt byte?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?