Erik Dahlbergsgatan 41, Nedre Gärdet

Beskrivning

Välkommen till denna mycket ljusa och välplanerade bostad med tre rum i fil, högt upp i fastigheten. Här erbjuds generösa sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter och en makalös balkong med utsikt över takåsarna. Invändigt finner vi en tilltalande planlösning som är ytterst effektiv med en väl tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier som skapar en ljust och pampig känsla. 1940-tals charm samspelar fint med en stilren modern touch och vackra detaljer går som en röd tråd genom bostaden. Vardagsrummet är självfallet hemmets hjärta med utgång till balkongen och tillsammans med de generösa ytorna i köket bidrar detta till en social atmosfär. Utöver det finner vi ett master-bedroom i bra storlek, samt ett smakfullt renoverat och väl tilltaget badrum i granitkeramik som samspelar fint med mässing- och industriglas. I badrummet finns även en tvättpelare. Rummet som ligger i anslutning till köket använder säljarna som ett kontor och barnrum. Bostaden disponeras således som tre rum och kök, men är enligt föreningens information två rum och kök. Här bor ni på Gärdets paradgata Erik Dahlbergsgatan, nära all önskvärd service så som Östermalms breda restaurangutbud, Fältöversten och Gärdet-bornas favoritrestaurang Paraden bara ett stenkast bort. Mat inhandlas på närbelägna ICA, Coop eller fantastiska Sabis i Fältöversten. Ni bor även precis intill de vackra grönområdena ut mot Gärdet och Djurgården. Här finns flertalet utegym, samt härliga Kampementsbadet med utomhuspool. Kommunikationerna är utmärkta, med både T-bana samt bussar alldeles intill. Promenerar ner till Stureplan gör ni på 10-15 minuter. Brf Vida Gärdet är en synnerligen stabil och äkta förening som dessutom äger marken. Stora renoveringar så som stambyte och renovering av fönster är redan utförda. Detta tillsammans med stabilt kassaflöde och hög soliditet gör föreningen till en riktig dröm att flytta in till och trivas i! Kontakta fastighetsmäklare vid intresse!

Planlösning

Historik

939 dagar på marknaden

1. 25 sep. 2026Annonsen togs bort
2. 25 sep. 2026Publicerad (erikolsson)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:39 och ner 18:42 här, 12 h 3 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

55–60 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): under 40 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Valhallavägen · 324 mHuvudgata på avstånd

Mataffär

Coop Erik Dahlbergsgatan · 4 min8 inom 500 m · 17 inom 1 km

Park

Tessinparken · 2 min19 inom 500 m · 48 inom 1 km

Lekplats

Sandlådan · 3 min11 inom 500 m · 18 inom 1 km

Förskola

Förskolan Keruben & kompani · 3 min5 inom 500 m · 10 inom 1 km

Skola

Olaus Petriskolan · 5 min3 inom 500 m · 10 inom 1 km

Gym

Viberroom · 7 min2 inom 500 m · 16 inom 1 km

Apotek

Apoteket Falken · 7 min2 inom 500 m · 5 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?