Kratsbodavägen 44A

Beskrivning

- Ljust gavelläge -Två balkonger i syd/sydväst - Fri utsikt - Takterrasser - Äger marken - Sundbyberg runt hörnet Varmt välkommen till Kratsbodavägen 44A och denna mycket trivsamma tvåa i ett högt och ljust gavelläge. Här erbjuds en genomtänkt bostad med social planlösning, generöst ljusinsläpp och hela två balkonger i attraktiva syd- och sydvästlägen, en bostad som verkligen erbjuder det lilla extra. Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där det välutrustade köket i vinkel möter den rymliga vardagsrumsdelen. De stora fönsterpartierna löper längs bostaden och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp samt en härlig känsla av rymd. Under årets varmare månader blir de två balkongerna en naturlig förlängning av bostaden. Den ena ligger i direkt anslutning till köket och lämpar sig perfekt för grillen och middagar i solen, medan den större balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder gott om plats för loungemöbler och avkoppling. Det stilrena badrummet är utrustat med dusch bakom glasväggar samt både tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i bostadens praktiska klädkammare/förråd. Brf Alprosen är en stor och stabil förening som äger marken. Föreningen har goda intäkter från både lokaler och garageplatser, vilket bidrar till en stabil ekonomi. Som medlem har du dessutom tillgång till två gemensamma takterrasser – perfekta platser för att njuta av solen och utsikten. Föreningen erbjuder även ett gediget antal garageplatser som medlemmarna har möjlighet att hyra. Fastigheten är helt nyckelfri, från gemensamma utrymmen till den egna lägenhetsdörren som är utrustad med kodlås. Här bor du med ett mycket attraktivt läge med närhet till både Mariehälls mysiga kvarter och Sundbyberg centrum. På bara några minuters promenad når du Sundbybergs breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Från Sundbyberg C finns dessutom tunnelbana, pendeltåg, regionaltåg och flertalet busslinjer som smidigt tar dig vidare genom Stockholm. För den som uppskattar shopping och handel finns även Bromma Blocks på bekvämt avstånd. Välkommen till en bostad som kombinerar ljus, sociala ytor och två fantastiska balkonger med ett bekvämt läge och en stabil förening. Kontakta ansvarig mäklare Pontus Åsbrink på 076-010 76 21 för mer information och intresse!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

65–70 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 60–65 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Ulvsundavägen · 409 mStörre väg på avstånd

Mataffär

ICA Nära Annedal · 6 min6 inom 500 m · 18 inom 1 km

Park

Sol och Måne · 3 min4 inom 500 m · 20 inom 1 km

Lekplats

3 min24 inom 500 m · 44 inom 1 km

Förskola

Förskolan Bällstaågatan 62 · 4 min7 inom 500 m · 16 inom 1 km

Skola

Adolfsbergsskolan · 6 min3 inom 500 m · 4 inom 1 km

Gym

Fitness24Seven · 1 min5 inom 500 m · 12 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 9 min1 inom 500 m · 6 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?