Närtunavägen 3

Beskrivning

Bygg ditt drömboende vid Långsjön – en unik möjlighet i natursköna Roslagen! Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en sjönära tomt med ett av områdets mest attraktiva lägen. Här erbjuds cirka 1 502 m² tomtmark med vacker utsikt över Långsjön, omgiven av öppna ängar, skog och ett rofyllt landskap. Ett perfekt läge för dig som vill skapa ett permanentboende eller fritidshus i en naturnära miljö där lugnet står i centrum. Fastigheten har ett beviljat förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus, vilket ger goda förutsättningar för framtida byggnation. Därtill finns en beviljad strandskyddsdispens för uppförande av ett enbostadshus på fastigheten. Enligt beslutet får hela fastigheten tas i anspråk som tomt. Den sjönära placeringen ger fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Flytbryggor kan ingå enligt överenskommelse och generösa fiskerättigheter i Långsjön gör det enkelt att njuta av bad, fiske och avkopplande dagar vid vattnet. Som en extra förmån finns möjlighet att teckna ett långvarigt servitut om cirka 500 m² mark längs strandlinjen enligt säljarens uppgifter, vilket ytterligare förstärker fastighetens attraktionskraft och användningsmöjligheter. Detta är en tomt för dig som söker något utöver det vanliga – ett naturskönt läge med sjön som granne och där viktiga myndighetsbeslut redan finns på plats. Välkommen på visning! Övrig information - Fastigheten är en nybildad avstyckning och har därför ännu inte något fastställt taxeringsvärde. Taxeringsuppgifter kommer att fastställas av Skatteverket vid kommande fastighetstaxering. Köpare bör därför beakta att uppgifter om taxeringsvärde och fastighetsavgift saknas i dagsläget. - Förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus har beviljats. Förhandsbeskedet är bindande vid kommande bygglovsprövning under förutsättning att bygglov söks inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Förhandsbeskedet medför inte i sig rätt att påbörja byggnation; bygglov och startbesked krävs innan byggnadsarbeten får påbörjas. - Strandskyddsdispens för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten har beviljats. Enligt beslutet följer tomtplatsbestämningen gällande fastighetsindelning och hela fastigheten får tas i anspråk som tomt. Dispensen måste ha vunnit laga kraft innan åtgärder påbörjas. - Flytbryggor kan ingå efter överenskommelse med säljaren. - Enligt säljarens uppgifter finns möjlighet att teckna ett långvarigt servitut om cirka 500 m² mark längs strandlinjen. - Då fastigheten nyligen avstyckats omfattas den fortfarande av stamfastighetens inteckningar. Dessa belastar för närvarande både stamfastigheten och den avstyckade fastigheten. Enligt säljaren pågår arbete tillsammans med banken för att reglera detta inför tillträdet. Av fastighetsutdraget framgår att de befintliga inteckningarna för närvarande gäller både Sjöändan 2:6 och Sjöändan 2:9.

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (hemverket)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:36 och ner 18:44 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

Ingen uppgift för adressen

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.

Frågor till mäklaren

• –Anslutning till kommunalt vatten, avlopp, el, fiber: klart eller kostnad?
• –Geoteknisk undersökning? Berg, lera, radon i marken?
• –Finns förhandsbesked eller bygglov? Vad tillåter detaljplanen (byggrätt, våningar, avstånd)?