Rådans Gårdsväg 48

Beskrivning

Trött på att inte få ihop vardagspusslet men har ruttnat på att bo i lägenhet och vill komma ner på marken? Se hit, här finns ett lättskött BR-radhus om 121 kvm och 4 sovrum med smakfull och stilren design, nyproducerat 2020. Uteplatser på varsin sida om huset ger sol - eller skugga för den delen - från tidig morgon till kväll under sommaren och läget invid naturreservatet kan inte bli bättre. Bostadsrättsformen ger delat ansvar för allt yttre med de övriga 23 husen. Här blir vardagen enkel då förskolor och skolor finns på gångavstånd och pendlingsmöjligheterna med både buss och pendeltåg finns på promenad- och cykelavstånd. När du rullar in i området får du småstadskänsla direkt och det här är verkligen ett område som passar perfekt för barnfamiljen. Att bo med både ett naturreservat och Edsvikens vatten i närheten behöver man aldrig åka någonstans för att gå på upptäcktsfärd eller ta ett dopp. Precis nedanför området finns en badbrygga och med en kort promenad längst vattenbrynet finns en badstrand. I naturreservatet finns flera anlagda grillplatser som kommunen förser med ved. Rådans Gårdsväg är en lugn gata och här lär sig barnen cykla och hoppar hage framför husen då det inte är någon genomfartstrafik. I Silverdal köper du inte bara bostaden utan du blir, om du önskar, en del av en större gemenskap. Trött på att lägga för mycket tid leta parkering på gatan? Här parkerar du bilen (eller bilarna) på gavelsidan av huset (ryms två bilar bakom varann på parkeringsplatser). Kabelrör för att kunna ansluta en laddbox för elbil finns fördraget i marken. När vi parkerat och står utanför dörren till nummer 48 möts vi av ett otroligt trevligt radhus som med sin gula färg kan få vem som helst att lysa upp efter en trött och tråkig tisdag. Entrésidans uteplats är stenlagd och har plats för ett caféset - den perfekta platsen för morgonkaffet i solen. Med en äppellund i direkt anslutning till tomten på baksidan blir läget här mycket privat och avskilt med ett högt läge och fri utsikt över omgivningen. Här finns gott om plats för den som vill att odla sitt trädgårdsintresse då tomten är upplåten till bostaden och slänten helt orörd. Planteringarna runtomkring är på tillväxt. Sol på entrésidan från tidig morgon till förmiddag och på baksidan har du sol från lunch till kväll under sommaren. Den generösa och soliga altanen är trädäckad och bjuder på ytor för skönt häng med vänner och familj i loungegruppen eller runt matbordet. Utomhusförrådet ligger i direkt anslutning till altanen vilket gör det lättillgängligt för allt från trädgårdsredskap, dynorna till loungegruppen och säsongskläderna till resväskorna och cyklarna. Den plana och lättskötta trädgården har plats för den självklara studsmattan och givetvis plaskpoolen för de små. När vi kliver in i hallen möts vi av ljuset från fönstren i vardagsrummet och man känner redan här att hela bostaden andas design och exklusivitet. Entréplan har vattenburen golvvärme och båda planen har vacker enstavsparkett i ek. Med ljus färgsättning blir hemmet lugnt och en känsla av harmoni skapas i vår annars så stressiga vardag. Planlösningen är öppen och social. Stilrent kök från Vedum med Bänkskiva i sten. Maskinparken består av fullstor kyl och frys som är integrerade, induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt mikro. Frukost och läxläsning görs vid matplatsen invid fönstret mot framsidan. Vardagsrummet har plats för soffa och TV-möbel och en större matplats för 8-10 personer. Genom de stora fönstren och glasade altandörren har man fri utsikt över trädgården och altanen. Vardagsrummet har flera möbleringsalternativ och önskas ytterligare ett sovrum finns här möjlighet att dela av. Det helkaklade badrummet är som övriga bostaden, i stilrent och smakfullt utförande. Duschhörna med en vägg i klarglas, wc, tvättställskommod med förvaring och spegel ovanför, handdukstork och inte minst din egen "tvättstuga" med tvättmaskin och torktumlare. Praktisk bänkyta att kunna vika tvätten på om du inte behöver ytan till skötbord. Övre plan har inte mindre är fyra sovrum som tack vare snedtaket blir väldigt mysiga. Badrummet är precis som det på entréplan - helkaklat i harmoniska färger. Skön komfortvärme (el) på golvet. Här finns badkar, wc, tvättställskommod, spegel samt handdukstork. Ja ni hör - detta är verkligen ett hem att trivas och njuta i. Lägg där till närheten till stan (cykelavstånd) och ändå bokstavligen mitt i naturen med badrocksavstånd från Edsvikens vatten - hur lyxigt är inte det? OMRÅDE En av de främsta fördelarna att bo på Rådans Gårdsväg är områdets placering mot ett naturreservat, vilket ger ett unikt och fantastiskt läge i en lugn, nästan lantlig miljö trots att det bara är en dryg kilometer till E4:an. Naturreservatet bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt flera idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd. SERVICE Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett café med hembageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (drygt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. KOMMUNIKATIONER Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 2 km, och vid hållplatserna Silverdalsskolan passerar buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från Silverdals kapell och Rådanvägen går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. Busshållplats Silverdalsskolan trafikeras av buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station) samt nattbuss 697 Busshållplatserna Silverdals Kapell och Rådanvägen trafikeras av; Buss 178 (Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana) Buss 516 (Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal)) Nattbuss 598 Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?