Garvargatan 7

Beskrivning

På eftertraktade Garvargatan, endast ett kvarter från Norr Mälarstrand, ligger denna välkomponerade fyrarummare om 132 kvm. Ett hem där 1920-talets mjuka elegans möter en modern och social planlösning, genomgående fina materialval och en oväntat vacker utsikt mot Riddarfjärden. Bostadens absoluta höjdpunkt är de stora sällskapsytorna, där kök, matsal och vardagsrum förenas till en generös och levande helhet i lägenhetens hjärta. Fönster i två väderstreck ger rummen ett fint ljusflöde och från köket och matplatsen öppnar sig vyn längs Jakob Westins gata, över de vackra förgårdarna och vidare mot Riddarfjärdens glittrande vatten. Det är en utsikt som överraskar och gör platsen kring matbordet verkligt minnesvärd. Det stilrena köket har mörka träfronter, arbetsytor i sten och en stor köksö som både ger gott om plats för matlagning och blir en naturlig samlingspunkt. Intill ryms ett rejält matbord för långa middagar, medan vardagsrummets generösa proportioner tillåter flera sittgrupper. Planlösningen är skapad för umgänge, men erbjuder samtidigt tydliga rumsligheter och en varm, ombonad känsla. Den inre hallen har getts en närmast skräddarsydd karaktär med platsbyggda bokhyllor, integrerad sittbänk och öppen spis. Det är ett rum att stanna upp i, läsa en bok eller samlas framför elden. När familjens barn var mindre grillade de korv här – en liten detalj som säger mycket om hur hemtrevligt och levande detta hem är. Bostaden rymmer tre bra sovrum, två vackra badrum och en rymlig walk-in-closet. Fiskbensparkett, speglade dörrar, takrosetter och omsorgsfullt utförda snickerier förmedlar husets 1920-talskaraktär, medan karosseripanel och moderna materialval tillför en nutida arkitektonisk skärpa. Allt är i mycket fint skick och bildar ett personligt, elegant och ovanligt välfungerande familjehem. Föreningen beskrivs av medlemmarna som ovanligt trivsam och är samtidigt mycket välskött. Brf:en äger marken, har en stark kassa om cirka 2,6 miljoner kronor och en låg belåning om endast cirka 2 700 kronor per kvadratmeter. Dessutom planerar man att upplåta ett utrymme om ca 87 kvm i källaren inom kort vilket kommer att stärka ekonomin ytterligare. Här bor man med Riddarfjärden och Norr Mälarstrands promenadstråk runt hörnet, i ett hem som lyckas förena representativa sällskapsytor med familjelivets praktiska behov.

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?