Gråbergsgatan 17

Beskrivning

Välkommen till en av Norrtäljes mer attraktiva fastigheter, en representativ och mycket välplanerad villa med ett högt och fritt läge högst upp i villaområdet Gransäter. Här möter ett lugnt och naturnära läge en påtaglig känsla av rymd, kvalitet och genomtänkt arkitektur. Från husets stora fönsterpartier blickar man ut över Norrtäljeviken, samtidigt som centrum nås på bara några minuters promenad. Redan på entréplanet möts man av generösa och mycket sociala umgängesytor. Det rymliga köket med köksö öppnar upp mot ett stort matrum, som i sin tur sammanlänkas med det imponerande vardagsrummet med cirka fem meters takhöjd. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och förstärker den fantastiska rymden och kontakten med omgivningarna. Från matrummet nås poolområdet direkt via stora skjutdörrar. Poolen omgärdas smakfullt av schiffer och blir tillsammans med huset en självklar plats för såväl avkoppling som umgänge. Här finns också ett luftigt poolrum med ytterligare skjutdörrar ut mot poolområdet. En markis skapar behaglig skugga när så önskas. I anslutning till poolrummet finns ett duschrum och en bastu, en genomtänkt del av huset som gör poolmiljön lika användbar som avkopplande. Under poolrummet väntar dessutom en karaktärsfull vinkällare, avskild från ovanliggande rum med ett glasgolv som ger en spektakulär detalj och visuell kontakt mellan våningsplanen. En trappa upp finns den privata delen av huset. Här möts man av en övre hall med öppen kontakt ner mot vardagsrummet. Master bedroom har ett generöst tilltaget badrum och kompletteras av ytterligare två sovrum samt ett duschrum. Även på detta plan präglas bostaden av ljus, rymd och en väl avvägd planlösning. Hela huset har en tydligt social och välkomnande disposition, där de stora gemensamma ytorna och den direkta kontakten med poolmiljön skapar en naturlig plats för både vardag och större tillställningar. I källarplanet finns ett mycket rymligt garage med två intilliggande förrådsutrymmen – gott om plats för både bilar, förvaring och fritidsutrustning. Tomten vetter mot ett grönområde bakom huset och bidrar ytterligare till känslan av lugn och avskildhet. Kombinationen av det höga läget, den fria utsikten över Norrtäljeviken och närheten till naturen är svår att hitta så centralt. Här bor man samtidigt med promenadavstånd till centrum och med närhet till grönområden, promenadstråk, skolor och matbutiker. Gråbergsgatan 17 erbjuder helt enkelt en sällsynt kombination av representativt boende, avskildhet och närhet till Norrtäljes stadsliv.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?