Karlbergsvägen 70A, 2tr

Beskrivning

Detta är en kommande försäljning, fyll i en intresseanmälan via objektbeskrivningen för att hålla dig uppdaterad.Observera att bostaden är i ett förberedande stadie varför viss information kan komma att saknas. Bostaden är inte fotad ännu, bilder kommer läggas upp så snart bostaden är fotad. -------------------------------- Välkommen till Karlbergsvägen 70A och denna nyrenoverade sekelskiftesfyra om 88 kvm - ett hem där klassiska originaldetaljer möter moderna materialval i absolut toppklass.Bostaden stod färdig i januari 2025 efter en omfattande renovering och erbjuder en genomtänkt planlösning, vackra sekelskiftesattribut och en härlig balkong mot föreningens lugna innergård. Redan vid första steget in möts du av den generösa takhöjden om ca 3,3 meter, de vackra listverken och de djupa fönsternischerna som skapar den rätta känslan av sekelskifte. Ljuset flödar in genom de stora vardagsrumsfönstren som vetter ut mot Karlbergsvägen - här möts du av en lummig utsikt med ståtliga kastanjeträd direkt utanför. Den gröna ridån ger både insynsskydd och en rofylld känsla, samtidigt som bostaden ligger på den tysta och lugna delen av Karlbergsvägen. På klassiskt vis löper de vackra trägolven genom rummen, smakfullt slipade och behandlade för att framhäva den tidlösa karaktären. Hela bostaden är dessutom utrustad med dimbar belysning som enkelt styrs via app, vilket skapar en modern och flexibel vardagskomfort. De sociala ytorna vetter mot förgården och bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både större middagar och umgänge i vardagsrummet, och under kvällstid kan du njuta av en sprakande brasa i den öppna spisen. Från matsalen nås även den trivsamma balkongen med utsikt över innergården - en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarens varma kvällar. Matsalen kan även disponeras som ett extra sovrum. Köket är specialritat och utfört i exklusiva material med generösa skåplösningar, bänkskivor i Bricmate och integrerade vitvaror, inklusive tvättmaskin dold bakom lucka. Planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt där matlagning och umgänge går hand i hand. De tre sovrummen är smart disponerade och erbjuder gott om förvaring. Master bedroom har en generös yta med plats för både dubbelsäng och garderobsvägg, medan de två mindre rummen lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är inrett med stor omsorg för både estetik och funktion. Här möts du av påkostade kakel- och klinker, badkar med glasvägg och en elegant duschlösning. Utanför bostaden väntar dessutom en stor lekplats i närområdet - perfekt för barnfamiljen - samt garage i huset som underlättar vardagen för den som vill ha smidig tillgång till bil. Detta är ett hem för dig som vill flytta rakt in i en färdig sekelskiftesdröm - där historiska attribut bevarats med omsorg och modern komfort fått en självklar plats. Läget på Karlbergsvägen kombinerar citypuls med närhet till grönska, service och kommunikationer. Ett hem som erbjuder både stil, funktion och livskvalitet i perfekt harmoni.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

60–65 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 45–50 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Citybanan · 235 mJärnväg ett kvarter bort

Mataffär

Norrbacka Livs · 2 min9 inom 500 m · 27 inom 1 km

Park

Väringatäppan · 2 min15 inom 500 m · 56 inom 1 km

Lekplats

3 min5 inom 500 m · 28 inom 1 km

Förskola

Föräldrakooperativet Vårsol · 8 min1 inom 500 m · 15 inom 1 km

Skola

Karlbergsskolan · 2 min3 inom 500 m · 13 inom 1 km

Gym

SATS Torsplan · 7 min4 inom 500 m · 18 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 6 min2 inom 500 m · 8 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?