Magnus Ladulåsgatan 45, 4 tr
4 rum · 91 m² · byggt 1988 · Bostadsrätt
Laddar bostaden …
Laddar bostaden …
4 rum · 91 m² · byggt 1988 · Bostadsrätt
Funktionalitet, modernism och sociala ytor är ledorden för denna familjevänliga pärla högt upp på våning 4. Här erbjuds bekvämligheter som tvättmaskin kombinerad med tork funktion, gäst WC utöver ordinarie badrum samt badkar. Bostaden präglas av ett generöst vardagsrum i halvöppen anslutning till köket, vilket skapar en social och inbjudande miljö med goda arbetsytor och plats för större middagsbjudningar. Lägenheten är genomgående med fönster mot både innergården och den lummiga allén på baksidan. Inga fönster vetter mot Magnus Ladulåsgatan. Sovrummen är väl tilltagna och rymmer utan problem större dubbelsäng, arbetsplats samt ytterligare möblering och förvaring. Ett unikt burspråksliknande fönsterparti fungerar som en ljusgård mot allén och ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. BRF Designationen är en äkta bostadsrättsförening som innehar marken med tomträtt. Föreningen har starka lokalintäkter som med god marginal överstiger tomträttsavgälden, vilket bidrar till låga månadsavgifter och minskar behovet av större avgiftshöjningar vid framtida omförhandlingar. Tack vare föreningens storlek och omfattande lokalbestånd har intäkterna från lokaler tidigare kunnat ökas för att undvika avgiftshöjningar. Föreningen har dessutom betydande dolda tillgångar i form av hyresrätter. Enligt föreningens egna beräkningar skulle en försäljning av samtliga kvarvarande hyresrätter innebära att föreningen blir helt skuldfri. Under fastigheten finns även en stor garagesamfällighet med vanliga parkeringsplatser, elbilsplatser samt platser för motorcykel. Området erbjuder det bästa av två världar med närhet till Södermalms puls samtidigt som läget är lugnt och familjevänligt. Inom några minuters promenad finns flera lekplatser, parker och välrenommerade skolor. Bostaden kan komma att säljas innan ordinarie visning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.
| Sidan mot | Midsommar | Dagjämning | Midvinter |
|---|---|---|---|
| norr | 2 h 10 min | – | – |
| öster | 4 h 10 min | – | – |
| söder | 4 h 10 min | – | – |
| väster | 2 h | – | – |
Med grannhusens höjder från marken, eftersom våningen inte är känd: höjden är känd för 16 av 17 hus inom 100 m.
Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.
Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.
Inga visningstider från mäklaren ännu.
Dina visningar sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.
Detta sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.
Zoner: Stockholms stad. Priser enligt parkering.stockholm, gällande från 2026-02-10.
Källa: Stockholm Parkering, inom 800 m. Privata garage (Aimo, Q-Park, Apcoa med flera) publicerar inga öppna data och finns inte med.
Brf Designationen · 769616-0972 · årsredovisning 2024 · öppna rapporten