Brageslingan 44

Beskrivning

Välkommen till ett stilrent och välplanerat radhus i attraktiva Ormbacka - ett modernt hem med 127 kvm boarea fördelat över tre våningsplan, fina sociala ytor och en planlösning som ger gott om plats för hela familjen. Redan på entréplanet möts du av en härlig känsla av rymd där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning. Den generösa takhöjden, de stora fönsterpartierna och det fina ljusinsläppet skapar en luftig och trivsam miljö för både vardag och umgänge. Härifrån nås även den stora uteplatsen, vilket gör det enkelt att flytta ut middagar och sociala stunder under årets varmare månader. Bostaden erbjuder dessutom två badrum, vilket ger en extra bekväm vardag för familjen. På övre plan finns sovrum och ett generöst allrum som kan anpassas efter familjens behov - exempelvis som TV-rum, lekyta eller hemmakontor. För den som önskar finns möjlighet att göra om allrummet till ytterligare ett sovrum. Här finns även en balkong. Den översta nivån bjuder på ytterligare en stor och flexibel yta med öppet till nock, takfönster och en härlig takterrass om cirka 9 kvm. Här skapas en mer privat del av bostaden som passar utmärkt som sovrum, arbetsplats eller avkopplande lounge. Även denna våning kan anpassas efter behov och det finns möjlighet att skapa två sovrum, där det ena blir ett genomgångsrum till det andra. För den som önskar finns även möjlighet att välja till en kamin, vilket ytterligare kan förstärka den ombonade och trivsamma känslan i bostaden. Utomhus finns flera härliga platser att njuta av - med uteplatser i anslutning till bostaden, balkong och den privata takterrassen högst upp. Sammantaget får du ett boende med mycket ljus, generösa ytor och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden. Ett modernt och lättskött radhus för dig som söker något utöver det vanliga, med tre våningsplan, 127 kvm boarea, två badrum, flera uteplatser och en fantastisk takterrass. BRF: Brf Skälby Trädgård är en nybildad förening med 34 moderna par- och radhus i ett naturnära område. Till samtliga bostäder hör egen parkeringsplats, och föreningen har från start en planerad ekonomisk struktur med amortering och avsättning till framtida underhåll. Ett bekvämt och modernt boende med fokus på långsiktighet Området: I Ormbacka bor du med naturen alldeles runt hörnet. Området präglas av grönskande omgivningar, öppna ängar, fårhagar och trevliga motionsspår som skapar en härlig känsla av lugn och närhet till naturen. Här finns redan idag bland annat handelsträdgård, barnomsorg och ett mysigt café, samtidigt som området står inför en spännande utveckling. Vid Ormbacka bytorg planeras ny bebyggelse med centrumverksamhet i form av bland annat caféer, restaurang och butikslokaler i markplan. I området planeras även fler förskolor, skola samt vård- och äldreboende. Visionen är att Ormbacka ska erbjuda det bästa av två världar - en naturnära och småskalig miljö med fördelarna av goda kommunikationer och närhet till stadens utbud. Centrala cykelstråk samt närheten till buss och tunnelbana skapar goda möjligheter att resa utan bil. Området utvecklas med fokus på klimatsmart bebyggelse, smarta energilösningar och bevarandet av områdets karaktär och historia. Även trädgårdsmästerier, kulturmiljöer och fornlämningar är en del av visionen för det framtida Ormbacka. Alldeles intill området ligger Viksjö Golfklubb, med flera golfbanor och en uppskattad restaurang. I närliggande Barkarbystaden finns dessutom ett stort utbud av shopping och service, med bland annat Stockholm Quality Outlet, matbutiker, restauranger, byggvaruhus och IKEA. För den som pendlar kollektivt finns busshållplats på bekvämt avstånd, där busslinje 543 tar dig vidare till pendeltågsstationen i Barkarby, cirka 2 kilometer bort. Från Barkarby tar pendeltåget dig till Stockholm City på omkring 18 minuter. Tunnelbanans blå linje planeras dessutom att byggas ut till området, med en framtida uppgång på cirka 1,5 kilometer från bostaden. För dig som är bilburen är läget lika smidigt, med snabb anslutning till E18 som nås på bara några minuter.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:38 och ner 18:46 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

Ingen uppgift för adressen

Närmaste större väg

Viksjöleden · 403 mHuvudgata på avstånd

Mataffär

Willys · 15 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Park

4 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Lekplats

2 min2 inom 500 m · 4 inom 1 km

Förskola

Ormbacka förskola · 7 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Skola

Björkebyskolan · 15 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 15 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Wallinsspis · 13 min0 inom 500 m · 3 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?