Nybrogatan 36

Beskrivning

På attraktiva Nybrogatan 36 erbjuds nu ett boende utöver det vanliga. En vacker och personlig bostad om cirka 70 kvm med stor uteplats mot en stillsam och grönskande innergård, tillsammans med en separat butikslokal om cirka 20 kvm, med entré och skyltfönster mot Nybrogatan, som hör till lägenheten. Bostaden erbjuder dessutom god utvecklingspotential och kan, enligt den alternativa planskissen, disponeras om till en 3:a genom att köket flyttas. Det skapar möjlighet till två sovrum och en mer flexibel planlösning för den som önskar anpassa hemmet efter egna behov. Den egna lokalen skapar unika möjligheter. För den som driver egen verksamhet kan lokalen användas som butik, showroom, kontor, studio eller mottagning. Här kombineras ett attraktivt läge mitt på Östermalm med den stora fördelen att ha verksamheten i direkt anslutning till hemmet. För den som inte har behov av lokalen själv finns istället möjlighet att hyra ut den och skapa en betydande löpande intäkt. Denna bostad erbjuder ett attraktivt hem mitt på Östermalm, möjlighet till tre rum, stor uteplats och en separat lokal med möjlighet till intäkter. Brf Laxöringen 15 är en äkta bostadsrättsförening med 22 bostadsrätter på adresserna Nybrogatan 36 och Linnégatan 23. Föreningen äger marken och har dessutom flera kommersiella lokaler, vilket bidrar med löpande intäkter till föreningen. Det vackra huset är i mycket gott skick tack vare de renoveringar som löpande genomförts. Fastigheten uruppfördes 1863 med omfattande renoveringar 1906. Stambyte genomfördes år 2013 och fasadrenovering blev klar under 2023. Möjlighet finns nu att komma på förhandsvisning! Välkommen att anmäla dig till visningen eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Är avgiften tillfälligt låg? Hur täcks underhållet? Finns sparade medel?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?