Virkesvägen 5F

Beskrivning

*** FLEXIBELT TILLTRÄDE *** Välkommen till denna ytsmarta och stilfullt renoverade bostad om 43 kvm, där varje kvadratmeter är genomtänkt och funktionell. Ursprungligen en 1-rok som med smart planlösning byggts om till en attraktiv 1,5-rok, perfekt för dig som vill ha ett tydligt avskilt sovutrymme. Bostaden erbjuder ett fullt utrustat kök med generösa arbetsytor. Med integrerad diskmaskin och mikro smälter köket stilrent samman med de sociala ytorna och skapar en naturlig helhet. Den generösa hallen ger ett mycket välkomnande första intryck och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Det fräscha badrummet håller en modern standard med grått klinkergolv med golvvärme, vita kakelplattor, dusch samt kombinerad tvättmaskin, praktiskt och bekvämt i vardagen. Pricken över i:et är den stora och fina uteplatsen som vetter mot en modern innergård. Här får du en privat och rofylld miljö som förlänger bostaden under årets varmare månader, perfekt för morgonkaffet, middagar eller avkoppling i solen. En bostad som kombinerar stil, funktion och livskvalitet på bästa sätt. Bostadsrättsföreningen Väva i Hammarby Sjöstad är en äkta och stabil förening som äger marken och består av 124 bostadsrätter, 5 lokaler, 47 garageplatser och 4 MC-platser. Fastigheten stod klar 2021 och föreningen bildades 2017 (registrerad 2018). Lokalerna ger årliga intäkter på cirka 1,6 Mkr, vilket bidrar till en trygg och hållbar ekonomi. Här bor du med bekväm hiss direkt ner till garaget och har tillgång till en grön, lugn och välskött innergård – en uppskattad samlingsplats för både stora och små. Ett modernt boende med genomtänkt helhet i ett av Sjöstadens mest attraktiva lägen! Kommunikationerna är utmärkta. Genom området går tvärbanan som sträcker sig från Sickla till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. Som ett alternativ finns buss 74 som går genom området från Sickla Köpkvarter till Mariatorget och buss 71 som trafikerar mellan Sickla udde och Slussen. Nattetid trafikerar buss 96 området. På behagligt promenadavstånd ligger den lokala färjan M/S Lotten som kör mellan Barnängsbryggan på Södermalm, Lumabryggan i Hammarby Sjöstad och Henriksdalshamnen. Färjan M/S Emelie trafikerar även den mellan Barnängsbryggan, Luma och Henriksdalshamnen, men fortsätter sedan vidare till Nybroplan via Masthamnen och Djurgården. Inom ett par år kommer även tunnelbanenätet att byggas ut och Sjöstan får enligt plan även tunnelbanetrafik. Servicen är mycket god och på promenadavstånd finns både Ica Sjöstaden, Coop och Lidl samt kaféer, småbutiker, vårdcentral, systembolag och apotek. I området finns flera förskolor och grundskolor, exempelvis Vittra Lumapark och Sjöresan, Fryshuset och Sjöstadsskolan. I och omkring Hammarby Sjöstad finns dessutom flera gymnasieskolor med olika inriktningar. Här finns ett brett utbud av restauranger, för att nämna några finns här Texas Long Horn för den hungrige, sushirestaurangen Tezukuri, italienska restaurangen Pane Fresco, pizzeria Four Corners eller varför inte gå till Hemma hos Kaj för ett festligt restaurangbesök vid kajen. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen (Avicii Arena), Hovet och Tele2 Arena inom behagligt avstånd. Vintertid kan man åka skidor i närbelägna Hammarbybacken, med ett populärt utegym beläget vid foten, och som även sommartid ger en magnifik utsikt över hela Stockholm. På bekvämt avstånd ligger även Nackareservatet där du kan njuta av vackra omgivningar och natur året om. I reservatet finns även Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountaintbikebanor.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

65–70 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 40–45 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Hammarbyvägen · 107 mHuvudgata på nära håll

Mataffär

DeliGo · 5 min3 inom 500 m · 14 inom 1 km

Park

Bröderna Hedlunds Park · 2 min8 inom 500 m · 34 inom 1 km

Lekplats

2 min10 inom 500 m · 31 inom 1 km

Förskola

Bojen Pysslingen Förskolor · 3 min3 inom 500 m · 10 inom 1 km

Skola

Sjöstadsskolan Godsfinkan · 4 min4 inom 500 m · 11 inom 1 km

Gym

SATS Sjöstaden · 7 min2 inom 500 m · 12 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 5 min2 inom 500 m · 6 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?