Gårdslötsvägen 89

Beskrivning

På högt och ostört läge på attraktiva Gårdslötsvägen 89 ligger denna unika tomt där vatten, avlopp och el är förberett inför nybyggnation av huvudbyggnad. Det finns ingen ansökan om bygglov än, men detaljplanen tillåter huvudbyggnad med en byggnadsarea om 120 kvm samt en komplementsbyggnad med byggnadsarea om 30 kvm. Utöver detta kan man använda regler för lovfri byggnad och behålla båda befintliga husen vid nybyggnation. På fastigheten finns idag två mindre hus som genomgått en omfattande renovering senaste åren. Här bor du med ett lugn som är svårt att hitta – helt utan insyn och med en tyst, harmonisk miljö där trafikbrus inte stör. Fastigheten har ett av områdets högsta lägen, vilket ger både frihetskänsla och fina vyer över omgivningen. Den generösa kvällssolen skapar en fantastisk atmosfär för långa middagar och avkopplande kvällar utomhus. - Nyborrad brunn med god vattentillgång - Nytt minireningsverk - Uthyrningsmöjlighet - Nyrenoverade badrum Här är inget lämnat åt slumpen, dessa två hus har genomgått en gedigen renovering och väntar bara på att sin nya ägare ska flytta in. Här har man inte bara sett över ytskikten, utan även installationer såsom el, rördragningar, VA, uppvärmning (luftvärmepump), tilläggsisolerat med mera. Säljarna har utfört omfattande markarbete med bland annat sprängning och anläggande av uppfart. Utöver grundarbetet har man renoverat bland annat båda badrummen och ytskikten i husen, allt står nu redo för dig. Detta boende kan bli ditt nya drömhem eller kan användas som en väldig bra investering då det finns god ekonomi i uthyrning av dessa två hus. Ena huset är ca 30 kvm och hus två är ca 17 kvm. Önskar du utöka din boyta tillåter detaljplanen här huvudbyggnad med en byggnadsarea om 120 kvm samt en komplementsbyggnad med byggnadsarea om 30 kvm. Utöver detta kan man använda regler för lovfri byggnad och behålla båda befintliga husen. Varför inte se över möjligheterna att placera detta hus högt uppe på tomten? Med en hög placering längre in på fastigheten får man ett privat läge med nya huvudhuset och kan behålla ett av de andra husen. Tack vara tomtens beskaffenhet kommer ni inte störas av varandra. Även befintliga minireningsverk är dimensionerat för att kunna klara av en större huvudbyggnad i framtiden. (Se tänkbart förlag på hus fr Älsbyhus under dokument och bilder, notera att detta är ett förlag, inget beviljat bygglov finnes på detta, det ansöker du som köpare på själv) Grundkalkyl finns under dokument. Ett unikt tillfälle för dig som söker ett hem med naturnära läge, stora ytor och möjlighet att skapa din egen dröm på landet. Närmsta kommunikation är bussburen, hållplatsen ligger ca 450 m bort och med buss 622 är du i centrum på knappa 20 minuter. Väl i centrum kan du byta till Roslagsbanan och vara i Stockholms city på 40 minuter. För ett dopp i havet ligger närmsta mysiga sandstrand enbart 1,2 km bort, där finns även en liten sjöstuga man kan hyra. Välkommen att uppleva detta idylliska hem på plats!

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Går det att bo här på vintern: isolering, uppvärmning, vatten, väg?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?