Branta stigen 10

Beskrivning

Ljus familjevilla med vidsträckt utsikt över Baggensfjärden! Välkommen till Branta stigen! I den här villan med hänförande utsikt över fjärden och granne med Skogsö Naturreservat kan du verkligen hitta hem. Med öppna sällskapsytor och charmiga sovrum finns här plats för hela familjen. På nedre plan finns även en separat lägenhet - perfekt för generationsboende eller uthyrning. På promenadavstånd finns bageri, förskola, Neglinge skola, Saltsjöbanan och badplats! Beskrivning Vill du bo på en av de högsta punkterna i Saltsjöbaden? Då har du hittat hem till trädtoppar och havsutsikt! ENTRÉPLAN Ljus entréhall med plats för ytterkläder och slitstarkt, grått klinkergolv. Rymligt kök med utsikt över trädgården och utgång till altanen. Bra arbetsytor, kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt och ugn. Grått klinkergolv. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Härlig matplats med fönster i två väderstreck och öppet upp i nock! Vardagsrum med stort fönster och hänförande utsikt över Baggensfjärden. Underbar balkong med högt och privat läge och utsikt över villatak, trädtoppar och hav! Två fina sovrum, båda med fönster i två väderstreck och inbyggda garderober. Ekparkett i tidstypiskt rutmönster i vardagsrum och sovrum. Vitkaklat badrum med klinkergolv i mörkbrunt. Här finns dusch med duschväggar i frostat glas, dubbla handfat med kommod, wc och handdukstork. Ett fönster ger dagsljus. Modern trappa i ek med räcke i aluminium upp till övre plan. ÖVRE PLAN Upphöjt TV-rum med otrolig utsikt över takåsar och grönska och bort över havet. Stort, charmigt sovrum med snedtak, takfönster och fransk balkong! Intilligande walk-in-closet med gott om förvaringsutrymme och ljus heltäckningsmatta. Fint sovrum med spännande vinklar, snedtak och takfönster. Garderob i vitt. Övre plan har generös takhöjd med öppet upp i nock. Ekparkett i TV-rum och sovrum. Vitkaklat badrum med mörkbrunt golvklinker. Här finns dusch, toalett och handfat med kommod. Vackert takfönster mot himlen. NEDRE PLAN På nedre plan finns en separat lägenhet med egen ingång - perfekt för generationsboende eller uthyrning! Vill du ha mera plats för familjen? Då kan du givetvis öppna upp mellan huset och lägenheten! Ljus hall med bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Grått klinkergolv. Vardagsrum med stora fönster i två väderstreck och öppen spis. Ekparkett. Öppen planlösning mot funktionellt och trivsamt kök i vitt. Här finns spishäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin. Grått klinkergolv. Två bra sovrum, varav den ena med garderobsvägg. Tidstypiskt rutmönstrad ekparkett i vardagsrum och sovrum. Fint badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv. I badrummet finns handfat, dusch med duschdörrar av glas, handdukstork och tvättmaskin. I anslutning till badrummet finns en separat wc med handfat. Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, bra förvaring och arbetsbänk. Tvättstugan nås från en spiraltrappa i entréplanets hall och har också utgång till trädgården. KÄLLARE Stort förvaringsutrymme i källare med generös takhöjd. Ytterligare förvaring finns under altanen. FIBER Fiber finns indraget. RENOVERINGAR Huset byggdes till 2008 då översta planet och entrén byggdes till och entréplanet renoverades. De flesta vitvaror är utbytta för ca fem år sedan. 2021 byggdes entrén på nedre plan till och uthyrningsdelen nybyggdes. Huset är dränerat 2011/2012. Ny el olch VVS är dragen under nuvarande ägares tid. TRÄDGÅRD Ljus och uppvuxen trädgård med gräsmatta och riklig grönska! En stor altan med trätrall och en stensatt uteplats. Uppfart med plats för flera bilar. Här finns laddare för elbil. Välkommen hem till ett modernt boende med ett högt, ljust läge och ljuvlig utsikt! Bostadsfakta Byggnad Taxeringsinfo, servitut och gemensamhetsanläggningar SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, totalt värde: 5 200 000 kr Mark, totalt värde: 5 800 000 kr (). Summavärde: 11 000 000 kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 1958 Värdeår: 1958 Omgivning Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Neglinge. I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café finns på promenadavstånd. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar. I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio och padelbanor. Tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym finns också. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?