Birger Jarlsgatan 109A, 2tr

Beskrivning

Optimalt planerad sekelskiftestrea med härlig karaktär, fint skick och balkong i soligt gårdsläge Varmt välkommen till en elegant sekelskiftesvåning om 82 kvm med en synnerligen väl avvägd planlösning och balkong i soligt västerläge mot den lugna innergården. Här möts klassisk sekelskiftescharm och smakfull inredning med en planlösning som tar vara på varje kvadratmeter. Ett stort och stilfullt kök med köksö ligger i anslutning till ett generöst, öppet vardagsrum med plats för både stor soffa och matsalsbord. Två rymliga sovrum ligger insynsskyddade mot gården. Den genomtänkta dispositionen, skapar en tydlig uppdelning mellan umgänge och avskildhet, och förser gott om förvarning. De vackra originaldetaljerna förstärker känslan: takhöjd om 3,30 meter, dekorativa stuckaturer, originalgolv, bröstpaneler och klassiska korsfönster ger bostaden en genuin och elegant karaktär samt ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i bredd från två väderstreck. Delar av lägenheten renoverades under 2023/24 där sekelskiftes karaktär har kombinerats med modern komfort. Den rymliga balkongen i västerläge blir en självklar favoritplats under soliga eftermiddagar och kvällar. Våningen, som ligger på eftersökt adress i hus med anno 1903 och i en välskött förening med noll i nettoskuld, är attraktivt belägen mitt emellan Östermalm och Vasastan. Restauranger, caféer, butiker och skolor finns utanför porten, Brunnsvikens strandpromenad och båtklubbar några minuter norrut, och Stureplans puls rakt ner för gatan. Goda kommunikationer gör vardag både bekväm och effektiv.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Valhallavägen · 109 mHuvudgata på nära håll

Mataffär

ICA Nära Roslagstull · 2 min9 inom 500 m · 28 inom 1 km

Park

3 min10 inom 500 m · 57 inom 1 km

Lekplats

5 min4 inom 500 m · 19 inom 1 km

Förskola

Jensen förskola · 3 min6 inom 500 m · 18 inom 1 km

Skola

Jensen gymnasium norra · 3 min6 inom 500 m · 34 inom 1 km

Gym

STC · 1 min17 inom 500 m · 36 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 7 min2 inom 500 m · 6 inom 1 km

Restaurang & café

Don Corleone · 2 min55 inom 500 m · 199 inom 1 km

Bad

16 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?