Gustafsvägen 6, Vån 3/4

Beskrivning

Välkommen till en charmig och välplanerad tvåa på populära Gustafsvägen! Här erbjuds 32 välutnyttjade kvadratmeter med en genomtänkt planlösning, härligt ljusinsläpp och en balkong i soligt läge. Bostaden ligger högt upp i huset och kombinerar 30-talskaraktär med ett modernt och lättsamt boende. Redan i hallen möts du av bostadens luftiga känsla. Vidare in öppnar hemmet upp sig med ett socialt vardagsrum i anslutning till köket. De stora fönstren tillsammans med den generösa takhöjden ger rummet ett fantastiskt ljus och en härlig rymd. Vardagsrummet är enkelt att möblera med både soffgrupp och matplats. Köket är smakfullt renoverat och erbjuder gott om förvaring samt bra arbetsytor. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen, en given favoritplats under årets varmare månader där du kan njuta av solen och lugnet. Sovrummet är separat och rymmer en större säng samt förvaring. Badrummet är helkaklat och praktiskt utrustat med dusch, kommod och handdukstork. Bostaden tillhör Brf Gustafslandet, en mindre och välskött förening med endast 21 lägenheter. Föreningen äger marken och har genomfört flera av de större renoveringarna i fastigheten. För den som söker ett tryggt boende i en stabil förening är detta ett stort plus. Läget på Gustafsvägen är ett av bostadens främsta attribut. Här bor du i hjärtat av Råsunda med restauranger, caféer, butiker och service inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är mycket goda med bussar i närområdet samt närhet till tvärbana, pendeltåg och tunnelbana. Mall of Scandinavia och Arenastaden nås enkelt till fots och för den naturintresserade finns fina promenadstråk kring både Råsta- och Lötsjön. Dessutom finns en COOP-butik bara ett stenkast från porten – perfekt för de där snabba vardagsinköpen. • 32 kvm med genomtänkt planlösning • Balkong i soligt läge • Disponeras som 2 rok • Högt upp i huset • Generös takhöjd • Stora fönster och fint ljusinsläpp • Renoverat kök • Separat sovrum • Fastighet från 1938 • Välskött förening med 21 lägenheter • Föreningen äger marken • Större renoveringar genomförda • Ingen planerad avgiftshöjning • Attraktivt läge i Råsunda • Närhet till service, restauranger och kommunikationer • Gångavstånd till Mall of Scandinavia och Arenastaden • COOP precis i närheten Observera att bostaden enligt föreningens uppgifter är registrerad som 1 rok, men disponeras och marknadsförs som 2 rok.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

60–65 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 50–55 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Frösundaleden · 203 mHuvudgata ett kvarter bort

Mataffär

Coop Vasalund · 1 min6 inom 500 m · 20 inom 1 km

Park

3 min12 inom 500 m · 33 inom 1 km

Lekplats

Vasavägens lekplats · 2 min13 inom 500 m · 49 inom 1 km

Förskola

Solskenets förskola · 3 min5 inom 500 m · 16 inom 1 km

Skola

Hagalundsskolan · 2 min3 inom 500 m · 11 inom 1 km

Gym

Fitness24Seven · 6 min5 inom 500 m · 15 inom 1 km

Apotek

Hagalunds apotek · 8 min1 inom 500 m · 6 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Varför är avgiften hög? Stora lån, tomträtt eller pågående projekt? Vad ingår?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Planeras hiss? Har frågan varit uppe på stämman?