Fredsborgsvägen 4

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade och moderna villa av modellen Hjältevadshus Solid 194 - ett rymligt och smakfullt hem med genomtänkta materialval och bekväma lösningar för hela familjen. Huset färdigställdes 2020, vilket innebär att nuvarande och kommande ägare slipper fastighetsavgift under de kommande tio åren. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till Fredsborgsskolan samt endast cirka sju minuters promenad till Roslagsbanan och busskommunikationer, vilket ger smidig pendling i vardagen. Bostaden erbjuder energieffektiv uppvärmning via en Nibe F730 frånluftsvärmepump som förser entréplanet med vattenburen golvvärme och övre plan med vattenradiatorer. För extra komfort finns även en luftvärmepump från Mitsubishi som ger behaglig svalka under sommarens varmare dagar. Redan i entrén möts du av en stor och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Klinkergolv och ljusa väggar skapar ett stilrent och inbjudande första intryck. Intill hallen ligger ett smakfullt helkaklat duschrum med grått klinkergolv med elgolvvärme, rektangulärt kakel på väggarna samt moderna duschväggar med delvis frostade glas och svarta profiler. Den praktiska tvättstugan har egen grovingång från parkeringen, perfekt under årets regniga och snöiga dagar. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring. Badrum och tvättstuga är inredda med stilrena möbler från Vedum vilket bidrar till bostadens genomgående kvalitetskänsla. Det eleganta köket från Ballingslöv är hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring samt en flexibel, flyttbar köksö. De grå köksluckorna kombineras snyggt med matchande stänkskydd och rostfria vitvaror från Siemens samt diskmaskin från Bosch. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar stora sociala ytor med plats för både matgrupp och soffhörna. Vardagsrummet präglas av ett fint ljusinsläpp och en härlig rymd där familj och vänner kan samlas. Härifrån nås även den insynsskyddade altanen på baksidan - en perfekt plats för sommarens middagar och avkopplande stunder. På entréplanet finns dessutom ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering samt en egen walk-in-closet. Övre plan imponerar med sin fantastiska takhöjd och öppet upp till nock, vilket skapar en luftig och exklusiv känsla. Det stora allrummet fungerar som en naturlig samlingsplats och kan enkelt möbleras med soffgrupp, läshörna eller lekyta. Härifrån nås samtliga sovrum samt den soliga balkongen i söderläge. Det stilfulla badrummet på övre plan erbjuder en lyxig spa-känsla med fristående badkar på tassar, separat dusch med takdusch och delvis frostade glasväggar. Stora klinkerplattor, golvvärme och smakfulla materialval förstärker den exklusiva känslan. På övre plan finns totalt fyra sovrum i varierande storlek, vilket gör huset perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar hemmakontor och gästrum. Det största sovrummet om cirka 17 kvm har garderobsvägg med skjutdörrar och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Ett mindre rum används idag som kontor och passar lika bra som barnrum eller gästrum. Ytterligare två välplanerade sovrum erbjuder bra storlek och ljus från flera väderstreck. Mellan rummen finns även ett praktiskt förråd. Genomgående i huset ligger slitstarka högtryckslaminatgolv som ger ett enhetligt och lättskött intryck, medan hall och badrum har stilrena klinkergolv som både är praktiska och eleganta. Det här är ett modernt och energieffektivt hem med generösa ytor, hög komfort och ett attraktivt läge nära skolor, kommunikationer och natur - ett hus att trivas i under många år framöver. *** Privat visning kan bokas med mäklaren även på vardagskvällar ***

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:36 och ner 18:44 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Svinningevägen · 74 mHuvudgata på nära håll

Förskola

Fredsborg förskola · 4 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Skola

Fredsborgskolan · 4 min1 inom 500 m · 3 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?