Kanngjutargränd 30
VÄLLINGBY 16257 · 3 rum · 70 m² · vån 3 · byggt 2006 · Bostadsrätt
Laddar bostaden …
Laddar bostaden …
VÄLLINGBY 16257 · 3 rum · 70 m² · vån 3 · byggt 2006 · Bostadsrätt
Kontakta ansvarig mäklare för att boka privatvisning! Högt och fritt läge med naturen som granne – välplanerad trea med stor inglasad balkong Välkommen till denna ljusa och stilfulla trea med ett attraktivt läge högt upp i huset. Här möts du av en harmonisk boendemiljö med generöst ljusinsläpp, grönskande utsikt och en genomtänkt planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och trivsel. Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum med goda förvaringsmöjligheter, vilket gör hemmet perfekt för såväl familjen som paret eller den som önskar ett separat arbetsrum. Den rymliga klädkammaren tillsammans med flera garderober ger utmärkta förutsättningar för en organiserad vardag. Den stora inglasade balkongen fungerar som ett extra rum under större delen av året och blir en naturlig plats för avkoppling, umgänge och måltider i solen. Invändigt möts du av genomgående ekparkett, generös takhöjd, ett modernt och fullt utrustat kök med ny spis och kyl från 2021. Ett rymligt badrum med dusch, tvättmaskin och praktiska förvaringslösningar. Området är lugnt, grönt och bilfritt – en trygg och uppskattad miljö för både barnfamiljer och naturälskare. Utanför dörren finns vackra promenadstråk, cykelvägar och öppna naturområden som bjuder in till aktivitet året om. Under vintern lockar den plogade skridskobanan på Råcksta Träsk till härliga dagar utomhus. På kort avstånd väntar Mälarens strandlinje och Grimsta naturreservat med sina natursköna promenadstigar, badplatser, utegym och grillplatser. Här kan du njuta av både avkopplande naturupplevelser och fantastiska solnedgångar. I närområdet finns även Kvarnviken med sin charmiga kvarnmiljö, båtklubb samt populära Kanaanbadet med café, glassbar och sommaraktiviteter för hela familjen. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans gröna linje inom bekvämt promenadavstånd, vilket tar dig till city på cirka 25 minuter. I närliggande Vällingby Centrum finns ett brett serviceutbud med shopping, restauranger, gym, mataffärer, biograf och simhall. Här får du det bästa av två världar – ett naturnära och rofyllt boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Ett hem som behöver upplevas på plats.
I dag går solen upp 06:38 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.
Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.
| Sidan mot | Midsommar | Dagjämning | Midvinter |
|---|---|---|---|
| norr | 7 h 40 min | – | – |
| öster | 9 h | 5 h 40 min | 2 h 40 min |
| söder | 9 h 20 min | 11 h 10 min | 5 h 50 min |
| väster | 9 h | 5 h 50 min | 2 h 30 min |
Utan grannhusen: OpenStreetMap saknar höjd för 17 av 20 hus inom 100 m, så det här är solen som når fasaden om inget står i vägen. Den verkliga kan bli mindre.
Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.
Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.
Dina visningar sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.
Detta sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.
Källa: Stockholm Parkering, inom 800 m. Privata garage (Aimo, Q-Park, Apcoa med flera) publicerar inga öppna data och finns inte med.
≈ 12 459 kr/månefter ränteavdrag
Lån 2 065 500 kr (90 % belåning), amortering 2 % per år, snittränta 3 mån augusti 2026, 7 banker: 2,88 %, kontantinsats antagen till 10 %. Regler: Lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter (gäller från 2026-04-01). Bankernas räntor.