Lässmyravägen 9

Beskrivning

Längst in på lugna Lässmyravägen i Landfjärden ligger denna trivsamma och unika villa skräddarsydd efter bergets och tomtens utformning. Huset ligger med ett högt och insynsskyddat läge. I det översta planet finns de sociala ytorna. Vardagsrummet och matrummet ligger i vinkel intill varandra med eldstaden i mitten. Fönsterpartier i alla vädersträck ger ett rikligt ljusinsläpp. Utanför fönsterna ligger den helt insynsskyddade altanen. Här får även det lite större sällskapet plats utan problem. En trappa ner ligger köket och matplatsen. Från köket kan man kliva ut på den lilla uteplatsen under tak. En mysig plats att avnjuta frukosten där morgonsolen letar sig in. Intill köket finns en inre hall som ger tillgång till wc/dusch samt husets alla fyra sovrum. I master bedroom finns både platsbyggda garderober och utgång till balkongen som vetter mot husets framsida. En trappa ner finns entréhallen. I det här våningsplanet finns garaget, en rymlig gillestuga som lika gärna kan användas som sovrum. Bortanför gillenstugan finns en praktisk grovingång, förråd och wc/dusch kombinerad med tvättstuga. Utöver huvudbyggnaden finns ett mindre hus på tomten som idag används som hundhus med hundgård. Till huset finns ett utekök och hönshus. Det finns även carport, förråd både nere vid carporten och i anslutning till altanen (tänkt bastu) samt en liten stuga bakom huset som kan bli ett mysigt utrymme att utöva sina kreativa intressen på. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag! I Landfjärden finns bland annat en lekplats, trevlig grannsämja med flera barn i området och årligt valborgs- och midsommarfirande. Omgivningarna är vackra och natursköna med magnifika ekar och närheten till havet är påtaglig. Nere vid vattnet finns möjligheter till dopp, flera båtklubbar, vackra Häringe slott och fantastiska naturområden i Häringe-Hammersta naturreservat. I skogen intill huset finns rikligt med svamp och bär och trevliga promenadvägar till bl.a. Hemfosa och Segersäng. Strax utanför tomtgränsen passerar Sörmlandsleden förbi. En strecka som nyligen dragits om och skyltats upp väl. Som boende i Landfjärden har man också Stockholm nära. Buss 847 trafikerar sträckan Ösmo-Västerhaninge och närmsta pendeltågsstation finns i Segersäng. I Segersäng finns även förskola, cirka 5 km från bostaden. Med bil tar man sig ut till väg 73 på några minuter och det tar totalt ca 30 minuter till Stockholm Området Landfjärden är under utveckling och både kommunalt V/A samt ny detaljplan planeras för området. Med tanke på tomtens storlek och byggnadernas placering på denna är det sannolikt att tomten i framtiden kommer att kunna styckas av. För mer info besök Nynäshamns kommuns hemsida https://nynashamn.se. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Kan tomten styckas? Finns byggrätt kvar? Skötselkrav (skog, dike, väg)?