Augustendalsvägen 25

Beskrivning

Varmt välkommen till denna välplanerade 3 i populära The View, med en balkong och en magisk utsikt över Mälaren. Här bor ni i hjärtat av Nacka Strand, med vattnet som närmaste granne och en sällsynt kombination av storstadens bekvämligheter och skärgårdens lugn. Den fantastiska utsikten blir en självklar del av vardagen och kan njutas av från bostadens sociala ytor och den härliga balkongen. Bostaden har en genomtänkt planlösning där de sociala och privata delarna är tydligt separerade. Kök och vardagsrum förenas i en öppen och luftig planlösning, samtidigt som stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och låter den vackra vattenutsikten stå i centrum. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en naturlig miljö för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås balkongen – bostadens kanske mest svårslagna plats. Här kan ni börja dagen med en kopp kaffe, njuta av en middag eller koppla av efter jobbet medan ni blickar ut över Mälaren. Oavsett årstid erbjuds en ständigt föränderlig vy och en känsla av rymd som är svår att hitta i ett mer centralt stadsboende. Det stilrena köket från Ballingslöv är fullt utrustat och erbjuder gott om arbetsyta samt plats för ett större matbord. Den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås med familj och gäster även när middagen förbereds. Den privata delen består av två välplanerade sovrum, en inre hall med generösa förvaringsmöjligheter samt ett stort och helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med bland annat golvvärme, tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm och praktisk vardag. Lägenheten håller genomgående en hög materiell standard med bland annat ljust ekparkettgolv, fönsterbänkar i natursten och ett välutrustat kök från Ballingslöv. Här erbjuds dessutom en vardagslyx som gör stor skillnad. Med hiss direkt från bostadens våningsplan kan ni enkelt ta er hela vägen ner till garaget i byggnaden – perfekt när bilen ska hämtas, matkassarna ska lastas eller när ni kommer hem en sen kväll. I garaget finns dessutom laddplatser för elbil. Ett stort förråd finns bekvämt placerat på samma våningsplan, precis utanför bostadens ytterdörr. BRF The View är en välorganiserad och omtyckt förening med ett attraktivt läge i Nacka Strand. Precis nedanför huset, vid kajen, finns smidiga båtkommunikationer med både skärgårdsbåtar och pendelbåtar. Med SL-kort tar ni er enkelt vidare till bland annat Nybroplan, Djurgården, Frihamnen och Lidingö. Från torget på andra sidan byggnaden avgår bussar med täta turer och tar er till Slussen på cirka 15 minuter. Med bil når ni centrala Stockholm på ungefär 15–20 minuter. Områdets kommunikationer väntas dessutom stärkas ytterligare genom den planerade tunnelbaneutbyggnaden till Nacka. I Nacka Strand finns ett brett utbud av service och bekvämligheter. Precis intill port 21 finns matbutik och i närområdet hittar ni bland annat frisör, skönhetssalong, blomsteraffär, SATS, kemtvätt, bank och flera restauranger. Populära Claudios erbjuder delikatesser, vinservering och mat. På kort avstånd ligger även Nacka Forum, ett av Stockholms större köpcentrum, med ett komplett utbud av butiker, restauranger och service. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns Nyckelvikens naturreservat alldeles i närheten. Här väntar vackra promenadstråk, motionsspår, badmöjligheter och högt belägna utsiktsplatser med fantastiska vyer över omgivningarna. För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor i närområdet, bland annat Nacka Strands förskola, Skeppet, Nacka strands skola för årskurs 1–3 samt Internationella Engelska Skolan för årskurs 4–9. Välkommen till ett boende som kombinerar genomtänkt planlösning, hög standard och ett attraktivt läge – med en magisk utsikt över Mälaren och en bekvämlighet i vardagen som verkligen gör skillnad. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:36 och ner 18:44 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

70–75 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 60–65 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Mataffär

Matöppet · 2 min2 inom 500 m · 5 inom 1 km

Park

Djungelparken · 9 min0 inom 500 m · 6 inom 1 km

Lekplats

2 min11 inom 500 m · 20 inom 1 km

Förskola

Pysslingen · 3 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Skola

Nacka Strands Gymnasium · 4 min4 inom 500 m · 7 inom 1 km

Gym

SATS Nacka Strand · 3 min2 inom 500 m · 10 inom 1 km

Apotek

Svea Vaccin Nacka Forum · 13 min0 inom 500 m · 3 inom 1 km

Restaurang & café

J · 3 min

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?