Tomtebogatan 18, 3 tr

Beskrivning

Med ett strålande, ljust, högt och genomgående läge på tredje våningen i vacker jugendfastighet från 1905-1906, på en lugn och bra adress i hjärtat av Birkastan med direkt närhet till både Rörstrandsgatans livfulla gatustråk och Sankt Eriksplan, saluförs nu detta enastående och klassiskt vackra sekelskifteshem om 68 m² med det mesta som finns att önska. Lägenheten har på senare tid renoverats med en genuin känsla för stil, modern design, harmoniska kulörer samt bra förvaringslösningar. Allt i en underbar symbios med vackra detaljer från byggåret. Mycket generös takhöjd om ca 3,10 meter med vackra stuckaturer och rosetter, spegeldörrar och pardörrar, snickerier, nylagd enhetlig fiskbensparkett, fungerande kakelugn, burspråk samt högresta fönsterpartier med speglade nischer som skänker rikligt med ljus och har en härlig stadsvy. Planlösningen är genomgående och ytterst väldisponerad med mycket väl tilltagna och sociala ytor som ger "våningskänsla" genom vardagsrum och sovrum i fil. Vardagsrummet med kakelugn är mycket väl tilltaget och ger plats för både soffgrupp och matsalsbord invid det vackra burspråket. Sovrummet intill ger plats för dubbelsäng och klädförvaring i platsbyggda garderober. Köket i ett stilsäkert och modernt utförande har god förvaring, bra arbetsytor med bänkskiva Terazzo, komplett maskinell utrustning inklusive tvättmaskin samt ett kallskafferi i original. Entrén är välkomnande och hallen har bra rumssamband med en inre passage där originalgarderober ger bra förvaring. Badrum med dusch och handfat samt smakfullt renoverad separat WC med toalett och handfat som ligger i anslutning till entrén. Kombinationen av det svårslagna läget med närhet till det mesta, optimerad planlösning, våningens historiska attribut och härliga känsla, gör detta till ett sekelskiftesboende många väntat på och verkligen måste upplevas på plats! Välskött, äkta förening som äger marken och har bra ekonomi med mycket låg skuldsättning på endast 1.791:-/kvm boyta. Rolig kuriosa är att fastigheten på Tomtebogatan 18 utgjorde inspirationskälla för författaren Åke Holmberg till miljön i böckerna om Ture Sventon.

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (tradition)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

60–65 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): under 40 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Karlbergsvägen · 217 mHuvudgata ett kvarter bort

Mataffär

ICA Nära Birkahallen · 2 min9 inom 500 m · 31 inom 1 km

Park

Väringatäppan · 4 min18 inom 500 m · 54 inom 1 km

Lekplats

5 min5 inom 500 m · 28 inom 1 km

Förskola

Föräldrakooperativet Vårsol · 8 min1 inom 500 m · 19 inom 1 km

Skola

Campus Vasastan · 4 min3 inom 500 m · 17 inom 1 km

Gym

Trime Studio · 7 min2 inom 500 m · 22 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 5 min3 inom 500 m · 11 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?