Kottlavägen 5

Beskrivning

Välkommen till ett ljust och generöst familjehus med en ovanlig kombination av bevarad 60-talsarkitektur, stora sociala ytor och flexibilitet för familjens skiftande behov. Det arkitektritade huset har uppmärksammats av Lidingö stad som en särskilt värdefull kulturmiljö, representativ för det sena 1960-talets eleganta villabebyggelse på Lidingö. Kottlavägen 5 har haft samma ägare sedan huset stod klart och det mesta av den ursprungliga karaktären finns kvar, från planlösning och stora glaspartier till naturstensgolv, parkett och tidstypiska materialdetaljer. Samtidigt har huset moderniserats utifrån dagens boende. Bergvärme har installerats, taket lagts om, fönster uppgraderats och radonåtgärder genomförts. Resultatet är ett hus där originalarkitekturen har bevarats samtidigt som viktiga tekniska investeringar redan är gjorda. Entréplanet präglas av ljus, rymd och stora sammanhängande sällskapsytor. Vardagsrum och matsal öppnar sig mot den skyddade uteplatsen och trädgården, vilket skapar en naturlig kontakt mellan inne och ute under årets varmare månader. Med tre sovrum på entréplanet och ytterligare ett sovrum i souterrängdelen finns gott om plats för familjen. Därtill finns ytterligare två rum i souterrängplanet som kan disponeras efter behov, exempelvis som arbetsrum, hobbyrum, gästrum eller för andra behov. Tillsammans med egen entré och renoverat badrum skapar det en flexibel del av huset som kan förändras tillsammans med familjen. Här finns plats för småbarnsåren, såväl som för tonåringar och vuxna barn, men också för gäster, hemmakontor eller generationsboende. Här finns också potential för den som nu eller senare önskar en mer självständig bostadsdel, för t.ex uthyrning eller annat. Även övervåningen tillför en generös flexibel yta för exempelvis arbetsplats, tonårsrum, hobby eller förvaring. Kottlasjön, natur och motionsstråk finns på promenadavstånd. Samtidigt ligger Lidingöbanan, buss och skola nära, praktiskt för pendling och inte minst för en familj där barnen med tiden ska kunna ta sig till skola, aktiviteter och vänner på egen hand. Det här är ett hus att växa i, men också att förändras i, med arkitektur och kvaliteter värda att bevara, viktiga tekniska investeringar redan gjorda och utrymme för nästa familj att sätta sin egen prägel.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?