Ballonggatan 7, 3tr

Beskrivning

VÄLKOMMEN TILL BALLONGGATAN 7, 3 TR Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem där funktion, rymd och sociala ytor samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Planlösningen ger en härlig känsla av att bostaden är större än sina kvadratmeter, med generösa sällskapsytor, bra förvaring och en tydlig uppdelning mellan hemmets sociala och mer privata delar. Från våning tre får bostaden dessutom ett fint läge med en balkong samt en avskild loftgång i anslutning till entrén, som tack vare sitt läge längst ut kan nyttjas som en extra uteplats. Tillsammans skapar de fina möjligheter att njuta av utomhuslivet, från morgonkaffet till lugna kvällar. Redan i hallen infinner sig en välkomnande känsla. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de centrala delarna av hemmet och skapar ett naturligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum. Den genomtänkta dispositionen gör bostaden lika lämpad för lugna hemmakvällar som för middagar och sociala tillställningar med familj och vänner. SOCIALT OCH LÄTTVÄXANDE HEM En av bostadens stora styrkor är den luftiga känslan och de fina möjligheterna att möblera efter behov. Köket ligger i direkt anslutning till bostadens sociala delar och erbjuder en naturlig plats för både vardagens måltider och längre middagar. Den öppna kontakten med sällskapsytorna gör det enkelt att laga mat samtidigt som man umgås med gäster eller familj. Vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt med gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbel och ytterligare möblemang. Härifrån nås dessutom bostadens balkong, vilket förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader. Balkongen blir en härlig plats för morgonkaffet, eftermiddagens avkoppling eller en middag utomhus. I anslutning till bostadens entré finns dessutom en loftgång som ligger längst ut och därmed erbjuder en mer avskild känsla. Ytan kan med fördel nyttjas som en extra uteplats, exempelvis med en mindre cafégrupp, växter eller annan trivsam möblering. Här får du ytterligare en plats att njuta av utomhuslivet och skapa en personlig oas precis utanför dörren. GENOMTÄNKT PLANLÖSNING MED BRA FÖRVARING Planlösningen är utformad med stor hänsyn till ett bekvämt vardagsliv. Bostaden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter genom en garderob och ett separat förråd, vilket gör det lättare att hålla de sociala ytorna luftiga och välorganiserade. Det finns också en praktisk och tydlig avskiljning mellan bostadens sociala del och den privata delen. Det gör att hemmet fungerar lika bra för den som söker ett representativt boende som för den som exempelvis behöver ett extra rum för barn, gäster eller hemmakontor. Sovrumsdelen är placerad mer avskilt från bostadens sociala ytor och skapar en lugn plats för återhämtning. Kombinationen av goda förvaringsmöjligheter, separat badrum och en väl tilltagen social del gör bostaden mycket lätt att anpassa efter olika livssituationer. BALKONG OCH AVSKILJD LOFTGÅNG En av bostadens uppskattade kvaliteter är möjligheten att njuta av utomhusmiljön på flera sätt. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen, perfekt för loungemöbler, växter och långa stunder utomhus under årets varmare månader. Vid entrén finns dessutom en loftgång som ligger längst ut och är avskild från den övriga loftgången. Tack vare sitt läge kan ytan nyttjas på ett sätt som påminner om en mindre uteplats, exempelvis med en cafégrupp, växter eller annan trivsam möblering. Det ger bostaden ytterligare en flexibel yta för att njuta av utomhuslivet och skapar en fin känsla av att ha flera platser att vistas på. ETT LÄGE FÖR BÅDE VARDAG OCH FRITID Ballonggatan 7 ligger i Skarpnäck, en trivsam stadsdel i södra Stockholm som erbjuder en fin kombination av lugna bostadskvarter, grönska och ett levande lokalsamhälle. Området har en småskalig och avslappnad känsla samtidigt som du har Stockholm city inom bekvämt räckhåll. Skarpnäck omges av fina naturområden och här finns gott om möjligheter till promenader, löprundor och andra aktiviteter utomhus. Nackareservatet och Flatenområdet ligger i närheten och erbjuder motionsspår, promenadvägar, badplatser och natursköna miljöer. Här är det enkelt att kombinera ett bekvämt stadsboende med närheten till natur och rekreation. Området uppskattas också för sin gröna karaktär och sina välplanerade kvarter, med parker och öppna ytor som skapar en luftig och trivsam miljö. Ett perfekt läge för dig som vill ha lugnet hemma men samtidigt ha nära till stadens utbud. NÄRSERVICE OCH VARDAGENS BEKVÄMLIGHETER I Skarpnäck finns ett bra utbud av service som gör vardagen enkel och bekväm. I närområdet finns mataffärer, restauranger, caféer, frisörer och annan närservice. Skarpnäcks centrum erbjuder ytterligare utbud för både vardagens ärenden och spontana fikastunder eller middagar. Här finns även flera förskolor och skolor samt vårdcentral och annan samhällsservice i närområdet. För den som uppskattar ett aktivt vardagsliv finns träningsmöjligheter, utegym och fina promenad- och motionsstråk i närheten. SHOPPING, RESTAURANGER OCH NÖJEN För ett större utbud av shopping, restauranger och nöjen är det smidigt att ta sig vidare mot Globenområdet, Gullmarsplan och Stockholms city. I närliggande områden finns ett brett utbud av restauranger, butiker och nöjen, medan citys kompletta utbud nås enkelt med tunnelbana. Skarpnäck passar därmed lika bra för den som uppskattar lugna hemmakvällar som för den som gärna tar del av Stockholms restaurang-, kultur- och nöjesliv. KOMMUNIKATIONER OCH CITYNÄRHET Kommunikationerna är en av områdets stora fördelar. Skarpnäck har egen tunnelbanestation på gröna linjen, vilket ger smidiga förbindelser in mot centrala Stockholm. Tunnelbanan tar dig enkelt vidare mot bland annat Gullmarsplan, Södermalm och T-Centralen. För den bilburne finns goda vägförbindelser till Stockholms övriga delar, samtidigt som närheten till större trafikleder gör det enkelt att ta sig vidare med bil. ETT HEM ATT TRIVAS I Ballonggatan 7 erbjuder en fin kombination av genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter, balkong och en avskild loftgång som kan nyttjas som en extra uteplats. Här får du ett hem som fungerar lika bra i vardagen som när vänner och familj samlas. Lägg därtill Skarpnäcks lugna och gröna karaktär, närheten till natur och service samt smidiga kommunikationer till city – och du får ett boende som är enkelt att trivas i. Ett hem för dig som vill ha närheten till både natur och storstad, med ett bekvämt och trivsamt vardagsliv som utgångspunkt.atur och storstad, med ett bekvämt och trivsamt vardagsliv som utgångspunkt.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:36 och ner 18:44 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

45–50 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): under 40 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Mataffär

Direkten · 2 min5 inom 500 m · 6 inom 1 km

Park

Brandparken · 3 min3 inom 500 m · 5 inom 1 km

Lekplats

4 min18 inom 500 m · 32 inom 1 km

Förskola

Förskolan Segelflygaren · 1 min3 inom 500 m · 5 inom 1 km

Skola

Skarpatorpsskolan · 3 min3 inom 500 m · 4 inom 1 km

Gym

Elit · 7 min1 inom 500 m · 2 inom 1 km

Apotek

Kronans Droghandel Skarpnäck · 5 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Chow Thai · 3 min

Frågor till mäklaren

• –Varför är avgiften hög? Stora lån, tomträtt eller pågående projekt? Vad ingår?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?