Eldsbergagränd 39
ÄLVSJÖ 12573 · 2 rum · 57 m² · Bostadsrätt
Laddar bostaden …
Laddar bostaden …
ÄLVSJÖ 12573 · 2 rum · 57 m² · Bostadsrätt
Välkommen till Eldsbergagränd 39 och denna ljusa och välplanerade 2:a om 57 kvm med stor inglasad balkong i grönskande och trivsamma Östberga i Älvsjö. - Stor inglasad balkong - Vitt modernt kök med inbyggda vitvaror - Helkaklat badrum med tvättmaskin Lägenheten välkomnar dig med ett genomtänkt och ljust intryck. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med varm och personlig atmosfär som leder ut till den stora inglasade balkongen. Solnedgångarna härifrån är något utöver det vanliga och gör balkongen till ett extra rum att njuta av stora delar av året. Köket är vitt och modernt med inbyggda vitvaror och goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Sovrummet är välproportionerat med garderob och plats för dubbelsäng. Det andra rummet fungerar lika bra som sovrum som hemmakontor, en flexibilitet som uppskattas i vardagen. Badrummet är helkaklat med tvättmaskin och dusch. Brf Spinnsidan 2 är en välskött och aktiv förening med 72 lägenheter fördelat på tre fastigheter längs Eldsbergagränd i Östberga. Det som verkligen utmärker föreningen är det imponerande underhållsarbete som genomförts under åren, vilket innebär att de stora investeringarna redan är gjorda. Föreningen genomförde stambyte 2010, hissrenovering 2017 och en omfattande fasadrenovering med tilläggsisolering 2020, då även balkongerna fördjupades. Samma år installerades bergvärme och solceller på samtliga tre fastigheter, ett energieffektivt lyft som håller driftkostnaderna nere för de boende. Kort sagt, här bor du i en förening som tar hand om sin fastighet och där du som köpare kan känna dig trygg. Östberga är ett lugnt och grönskande område med lummiga promenadstråk och parker runt knuten. Förskola och Östbergaskolan ligger inom gångavstånd, perfekt för barnfamiljen. Utanför dörren stannar bussarna 168 (mot Gullmarsplan) och 134 (mot Liljeholmen), som tar dig snabbt till pendeltåget vid Älvsjö station — därifrån är det cirka 6 minuter till Södermalm och strax under 10 minuter till Stockholm Central. Älvsjö centrum med gym, vårdcentral, bibliotek och mataffärer ligger inom bekvämt avstånd. Kontakta ansvarig mäklare Marvin Yousif på Notar vid intresse. Jag hjälper dig gärna med mer information eller bokning av visning och guidar dig genom hela processen. Vid bokning av privat- eller förhandsvisning rekommenderas att finansieringen är klar och att du är redo att agera. Behöver du hjälp kan jag självklart sätta dig i kontakt med rätt bank. Funderar du på att sälja din bostad? Kontakta mig för en kostnadsfri värdering och rådgivning – tillsammans tar vi fram en strategi för att maximera din bostadsaffär.
I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.
| Sidan mot | Midsommar | Dagjämning | Midvinter |
|---|---|---|---|
| norr | 2 h 40 min | – | – |
| öster | 7 h | 3 h 10 min | 20 min |
| söder | 6 h 30 min | 6 h 10 min | 20 min |
| väster | 5 h 30 min | 1 h 50 min | 10 min |
Med grannhusens höjder från marken, eftersom våningen inte är känd: höjden är känd för 18 av 18 hus inom 100 m.
Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.
Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.
Dina visningar sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.
Detta sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.
Källa: Stockholm Parkering, inom 800 m. Privata garage (Aimo, Q-Park, Apcoa med flera) publicerar inga öppna data och finns inte med.
≈ 11 602 kr/månefter ränteavdrag
Lån 1 795 500 kr (90 % belåning), amortering 2 % per år, snittränta 3 mån augusti 2026, 7 banker: 2,88 %, kontantinsats antagen till 10 %. Regler: Lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter (gäller från 2026-04-01). Bankernas räntor.