Hägerstens allé 18

Beskrivning

- En äldre förening med stark ekonomi - Utsikt mot föreningens innergård - Möjlighet att göra om till en 4:a - kolla alternativ planlösning - Omfattande stambyte utfördes 2017 - En stor förening med 60 lägenheter - Låg belåning på 3886 kr/kvm. - Endast 19,3 miljoner kronor i banklån - Finns tre hyresrätter – dold tillgång - Ny fasad och nya fönster 2021 - Knappt tre minuter till tunnelbanan - Brf äger marken = ingen tomträtt - Är en äldre byggnad som är K-märkt - Tvättmaskin, diskmaskin & induktion - Garageplatser/uteplatser bil och el-bil, 350–800 kr/mån - Byggnad med hiss och fin gemenskap - Fönster mot lummig grönska - Krypavstånd till Mälarens badplatser - På föreningens trädgård finns en vacker pergola och många sittplatser samt en trevlig murad grill - IDROTTSANLÄGGNING - I det nedre källarplanet finns en idrottsanläggning som de boende kan utnyttja med driving range, ett litet gym, pingis, innebandy, badminton, basket, innefotboll m.m. - BASTU - Föreningens bastu finns på bottenvåningen i port 20. Bokning görs på en lista mitt emot hissen på bottenvåningen i port 20. - Förvaring i gaderober & vindsförråd - Knalla eller jogga ut med strandlinjen Välkommen till Hägerstens allé 18 och denna välplanerade lägenhet. Bostaden ligger vid den mysiga Hägerstenshamnen, nära promenadstråk och badplatser. Här erbjuds en ljust och välplanerad 3 rok med stora fönster. Det välplanerade köket har gott om arbetsyta, förvaring och en ordentlig matplats. Det luftiga vardagsrummet är välplanerat med fantastik ljusinsläpp och utsikt, här får man plats med stor soffgrupp och annat möblemang. I från vardagsrummet når man även till bostadens trevliga balkong med utsikt emot föreningens innergård. Sovrummen rymmer stora sängar och annat möblemang . Det helkaklade badrummet erbjuder dusch och badkar, kommod. Finns även en WC i anslutning i hallen. Här bor du i en otroligt populär förening som äger fastigheten (dvs. inget tomträttsavgäld – ingen risk för höjd avg via marken) sedan år 1992 med ett flerbostadshus om 60 lägenheter. Utav lägenheterna är 57 upplåtna med bostadsrätt och tre utgör hyresrätter. De nuvarande hyresrätterna utgör ett dolt kapital och vid en framtida upplåtelse till bostadsrätt kan det ge ett stort tillskott (flera miljoner kronor) av likvida medel i föreningens kassa.” Stockholms stadsmuseum har gett föreningens byggnad en grön klassificering eftersom denna ingår i en kulturhistoriskt värdefull miljö upptagen i Stockholms översiktsplan. Grön klassning är den näst högsta vilket innebär att man vill bevara byggnadens karaktär samt byggnads- och arkitektoniska- och kulturhistoriska värden. Under de cirka 30 år som föreningen verkat har det hunnit med många omfattande renoveringar vilket innebär att huset i dagsläget håller en hög standard utan stora kommande åtgärder inom det närmsta åren. Trots alla utförda renoveringar har föreningen en ytterst tillfredsställande ekonomi. Enligt senaste årsredovisningen har föreningen endast cirka 19,3 miljoner kronor i banklån vilket är lågt för en förening med 60 lägenheter med tanke på utförda renoveringar, investeringar och årligen genomförd amortering. Man visar på fina positiva och minskningar skuldsättningen. För medlemmarna finns garage i källarplan som rymmer totalt 35 platser varav 16 platser är utrustade med ladd-box för elbil. Det finns även fem parkeringsplatser utomhus. Följande prislista gäller: garageplats 600 kr/mån, garageplats med ladd-box 750 kr/mån, samt parkering ute 300 kr/mån. I dagsläget finns ingen ledig plats att hyra men det står ingen person i kö vilket flaggar för kort väntetid. I byggnaden finns många fina gemensamma lokaler att nyttja: bastu med dusch, gästrum, hobbyrum, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och mangel, cykel- och barnvagnsrum samt innergård med grillplats. På en kort promenad når man livsmedelsbutiker och restauranger samt tunnelbanans röda linje från Axelsberg (ca 150m) eller Örnsberg (ca 800m) som tar dig till Liljeholmsgallerian med flertalet klädbutiker, mataffärer, restauranger och caféer. Tunnelbanan tar dig även till Södermalm samt till City på bara kvarten. Gångavstånd till Mälaren med bl.a. flertalet badplatser som Örnsbergs klippbad och Vinterviken, härliga promenadstråk, småbåtshamn samt Vinterviken med populära restaurang Winterviken, koloniträdgårdar och trädgårdscafé. Gångavstånd även till Aspudden med ett brett utbud av trevliga caféer, restauranger, butiker samt Aspuddsparken med fotbollsplan, minigolf och 4H-gård. Nedanför Klubbacken en kort promenad bort finns det även en till 4H-gård och fotbollsplan. I området finns förskola samt skola. Välkommen på visning eller kontakta Fredrik Hansson för mer information

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Mataffär

ICA Hallen, Axelsberg · 2 min2 inom 500 m · 6 inom 1 km

Park

Myrberget · 6 min1 inom 500 m · 5 inom 1 km

Lekplats

Arkenparken · 2 min9 inom 500 m · 22 inom 1 km

Förskola

Arken · 5 min3 inom 500 m · 7 inom 1 km

Skola

Hägerstenshamnens skola · 5 min2 inom 500 m · 3 inom 1 km

Gym

STC · 13 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Apotek

Apoteket · 3 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Tang Ji · 3 min3 inom 500 m · 11 inom 1 km

Bad

12 min0 inom 500 m · 3 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –När är stambyte planerat eller utfört? Relining eller traditionellt byte?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?