Verkstadsvägen 1B

Beskrivning

Välkommen till Verkstadsvägen 1B, en rymlig och flexibel familje-villa i två plan med ett lugnt läge i Segeltorp. Villan omfattar 216 kvm boarea och 46 kvm biarea och står på en plan och uppvuxen tomt om 1 064,8 kvm. Det här är en fastighet som framför allt utmärker sig genom sina ytor och möjligheter. Förutom det stora huset finns här ett separat gästhu i 1½ plan, carport, isolerad friggebod, verktygsbod och en fungerande brunn. Huset har en planlösning som passar bra för den större familjen. De två våningsplanen rymmer sammanlagt sex sovrum och samtidigt finns gott om gemensamma ytor där familjen kan samlas. Entréplanet har tre sovrum, ett stort vardagsrum, kök, badrum och separat tvättstuga. Hallen ligger centralt placerad och leder vidare in i huset på ett naturligt sätt. Vardagsrummet är ordentligt tilltaget och får ett fint ljus från flera fönsterpartier. Här finns plats för både en större soffgrupp och matplats utan att rummet känns trångt. I anslutning ligger köket, som går i grå med vita arbetsbänkar och mörka kakel samt gott om skåpförvaring. På entréplanet finns även tre bra sovrum, vilket gör att man redan här kan samla en stor del av familjens vardag på samma våningsplan. Badrummet med sänkt bubbelbad är rymligt och i direkt anslutning finns den separata tvättstugan, praktiskt placerad utan att ta plats från de sociala delarna av huset. En trappa upp fortsätter huset med ytterligare tre sovrum och ett stort allrum. Allrummet ger våningsplanet en egen social yta och passar lika bra som TV-rum, barnens vardagsrum eller en mer avskild plats för familjen. Här finns också en kamin som förstärker den ombonade känslan. Även på detta plan finns kök, vilket tillsammans med husets storlek och fördelningen av sovrum ger en ovanligt flexibel planlösning. Köket går i vitt med mörka arbetsbänkar och kakel samt gott om skåpförvaring. Bardelen mot sällskapsytorna gör att köket får en social koppling till resten av våningsplanet. Mitt i rummet finns husets eldstad, en detalj som både ger värme och blir en naturlig del av miljön under vinterhalvåret. Den stora familjen kan våningsplanen få olika funktioner, och för den som har behov av exempelvis generationsboende finns det goda förutsättningar att anpassa huset efter det. På övre plan finns dessutom badrum och separat WC samt en inglasad altan. Den inglasade altanen blir ett trevligt extrarum under stora delar av året och ytterligare en plats att dra sig undan till. Utanför huvudbyggnaden fortsätter fastigheten att erbjuda användbara ytor. Det separata gästhuset är cirka 60 kvm stort, uppfört i 1½ plan och har vattenburen golvvärme. Det är en stor tillgång för den som regelbundet har övernattande gäster, äldre barn som vill ha en mer självständig del eller familjemedlemmar som behöver bo nära men ändå separat. Det kan även fungera väl för den som behöver ordentligt med utrymme för arbete eller hobby. Tomten om 1 064,8 kvm är plan och har en uppvuxen karaktär med gräsmatta, träd, fruktträd, buskar och häckar. Det finns gott om plats för barn att röra sig på samtidigt som grönskan skapar en behaglig inramning kring huset. I trädgården finns flera naturliga platser för utemöbler och umgänge, och den stenlagda gårdsytan mellan huvudbyggnaden och gästhuset binder samman fastigheten på ett fint sätt. På tomten finns också en isolerad friggebod för förvaring, separat verktygsbod och en fungerande brunn. Bilen får plats under carport och vid entrén till fastigheten finns en grind som ger en tydlig avgränsning mot gatan. Det fina med Verkstadsvägen 1B är kombinationen av ett stort bostadshus, en plan och användbar tomt och alla de extra ytor som följer med fastigheten. Med den stora huvudbyggnaden, sex sovrum, sociala ytor på båda våningsplanen och ett separat gästhus, finns här utrymme för familjelivet att förändras över tid utan att man behöver växa ur huset. Läget i Segeltorp ger samtidigt den lugna villakänslan som området är uppskattat för, med närhet till skolor, förskolor, natur, service och kommunikationer. Verkstadsvägen 1B är helt enkelt ett hem för den som värdesätter gott om plats, en ordentlig tomt och möjligheten att använda bostaden på flera olika sätt – både idag och många år framåt

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

50–55 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 40–45 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Huvudgata · 236 mHuvudgata ett kvarter bort

Park

9 min0 inom 500 m · 10 inom 1 km

Lekplats

5 min4 inom 500 m · 17 inom 1 km

Förskola

7 min1 inom 500 m · 9 inom 1 km

Skola

Segeltorpsskolan · 7 min1 inom 500 m · 4 inom 1 km

Gym

Fitness world · 5 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

J & J Public Bar · 6 min2 inom 500 m · 4 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.

Frågor till mäklaren

• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?