Kristinedalsvägen 39

Beskrivning

Med ett fantastiskt läge i hjärtat Skuru, med villalivets lugn och närhet till innerstan, ligger denna klassiska 30-talsvilla. Här kommer köparen ha möjlighet att skapa ett helt unikt hem, helt efter eget tycke och smak. Huset som har en stor lummig tomt med perfekt söderläge ger möjlighet att skapa sant drömhem i gammal stil. Omkring fastigheten finner man en stor lummig tomt som både har gröna gräsytor samt lummiga fruktträd. Då fastigheten ligger beläget långt in på tomten kommer kunna skapa ett mycket privat hem.Huset har ett genomgående och mycket stort renoveringsbehov, vilket öppnar upp för att återställa eller modernisera denna tidsenliga pärla från grunden. Köparen skall utgå från att det mesta behöver byggas om/renoveras vilket även är charmen med detta projekt. Huset når du via en mysig gruslagd väg som tar dig upp till parkeringsplatsen samt fastighetens garage. Här finns möjlighet att bereda plats för 2 rejäla parkeringsplatser utöver garaget samt eventuella cyklar. Väl inne i huset möts man av entréplanet som bjuder på stora, fina sällskapsytor som gjorda för umgänge med familj och vänner. Här finner man ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen, men som enkelt skulle kunna nyttjas som ett extra sovrum/gästrum. Via vardagsrummet når man en matsal/atrium som ger ett extra härligt ljusinsläpp och är en vacker plats med utsikt över trädgården. Köket ligger parallellt med vardagsrummet och skulle kunna integreras fullt ut med matrummet samt vardagsrummet vid en renovering. På entréplanet finner man även ett sovrum. Via en trappa når man husets ovanvåning som rymmer den mer privata familjedelen. Här finner ni tre väl tilltagna sovrum samt goda förvaringsutrymmen i form av garderober/klädkammare samt ett extra allrum som kan bli ett perfekt hemmakontor eller extra vardagsrum. I allrummet finner man en öppen spis. Från det ena sovrummet når man även en terrass som har en magisk utsikt över tomt och område. Här finner man även ett badrum. Källaren erbjuder mycket praktiska funktioner för hushållet. Här finns generösa utrymmen för förvaring, matkällare, en klassisk tvättstuga samt fastighetens pannrum. Skulle man vilja så kunde man använda denna ingången som en klassisk groventré. Säljarna har begränsad information om fastighetens exakta skick och då huset har ett mycket stort, genomgående renoveringsbehov rekommenderas köparen att göra en extra grundlig undersökning av fastigheten före köp. Området Skuru / NackaSkuru är ett av Nackas mest eftertraktade villaområden, känt för sin vackra natur och närhet till Skurusundet. Här bor ni i en idyllisk miljö med närhet till badplatser vid både saltvatten och insjöar, som exempelvis Bastusjön. Området erbjuder fantastiska strövområden i Nyckelvikens naturreservat. Trots det naturnära läget är kommunikationerna in till Slussen och Stockholms innerstad mycket goda via smidiga bussförbindelser. I närområdet finns flera populära skolor och förskolor, och service hittar ni snabbt i Ektorps centrum eller i det större utbudet vid Nacka Forum. Varmt välkomna på visning till ett boende med enorma möjligheter och ett perfekt läge i Skuru!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:36 och ner 18:44 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

55–60 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 45–50 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Trafikplats Skuru · 405 mHuvudgata på avstånd

Mataffär

ICA Nära Björknäs · 15 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Park

Rudsjöparken · 14 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Lekplats

10 min0 inom 500 m · 19 inom 1 km

Förskola

Skuru förskola · 11 min0 inom 500 m · 4 inom 1 km

Skola

Borgvallaskolan · 11 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Gym

Skuru Sporthall · 12 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Apotek

Apotek Björknäs · 15 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Bad

Frågor till mäklaren

• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?