Södra Långgatan 33, Vån 4/4

Beskrivning

- Högst upp i byggnaden! - Möjlig trea! - Balkong - Öppen planlösning - Fräscht badrum med tvättmaskin - Källarförråd - Möjlighet till parkering med laddplatser - Lågt belånad förening I omtyckta Råsunda ligger denna charmiga pärla! Den rogivande stämningen i området följer oss in i denna rymliga tvåa som erbjuder det mesta man kan önska sig. Vardagsrummet är rymligt och lätt möblerat. Ljust och fullutrustat kök. Det finns gott om förvaring och goda arbetsytor samt plats för matbord. Från vardagsrummet når ni bostadens härliga balkong i soligt läge. I hallen är det lätt att hänga av sig ytterkläder som ger ett städat och välkomnande första intryck. Badrummet är stambytt och har en installerad tvättmaskin. Sovrum med fönster mot baksida och utsikt över föreningens innergård, plats för stor säng samt arbetshörna och förvaring. Föreningen har gjort stora renoveringar som nya tak, installerat nya elledningar, sensorbelysning i trappuppgångar, fullständig dränering, uppdatering av värmecentral och finjusterade element i samtliga lägenheter mm. Det innebär att det inte finns något kommande stort underhåll och avgifterna kommer lämnas orörda. Den gemensamma gården i söder har genomgått en totalrenovering och idag står en stor terrass och platsbyggd grill som omgärdas av pergola, gräsarmering vid parkeringen med laddstolpar, ett stort cykel- och barnvagnshus, ny gräsmatta, buskar och växtbäddar utanför de nyproducerade källarlägenheterna. Föreningen har 16 p-platser på gården för endast 500 kr/månaden. NÄROMRÅDET Råsunda genomsyras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm. Här finner du det mesta, allt från nybakat bröd till heminredning i senaste design. Runt längs gatan till bostaden ligger en närbutik som håller öppet till kl. 22 på kvällen. Vill man äta ute finns ett flertal restauranger och caféer längsmed Råsundavägen att välja mellan. Gudomligt fika och surdegsbröd i flera varianter finner du hos Du bon Pain på Tottvägen. Så gott att bageriet blivit tilldelad en stjärna i White guide. En bit längre upp på Råsundavägen finner du Filmstaden, där ni kan njuta av nybakade våfflor i Portvaktsstugan innan ni besöker Råsundas egen SF-biograf på filmhistorisk mark. Knappa tio minuters promenad från bostaden finner ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett mycket gott shoppingutbud, god service, massvis med spännande restauranger och caféer samt IMAX-biograf. Intill ligger Friends Arena, Sveriges nationalarena för fotboll och AIK:s hemmaplan. Arenan är även värd för flertalet evenemang såsom konserter med världsartister, ArenaRun, Monster Jam och Sweden International Horse Show. Önskar ni en lugnare upplevelse är ni välkomna till Solna centrum som inrymmer ett gott utbud av butiker och service, knappt femton minuters promenad från bostaden. KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna är mycket goda. Solna station ligger en kort promenad från bostaden. Därifrån går pendeltåg till bl.a. Odenplan, Stockholm City, Arlanda och Uppsala samt tvärbanan som tar dig hela vägen till Sickla med möjlighet att åka direkt till bl.a. Globen, shoppinghangarerna i Bromma och fjärrtågen från Sundbyberg station. Tunnelbanans blåa linje finns också på gångavstånd (Solna Centrum eller Näckrosen), och nya gröna linjen planeras att gå från innerstan till Hagalund och Arenastaden med en nedgång några minuter från bostaden. Dessutom stannar buss 515 precis bara 3 min promenad från porten som tar er mellan Odenplan och Sundbybergs station. Detsamma gäller för buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus). Övriga bussar som avgår i närheten är buss 505, 70, 156 och 176/177. Det går smidigt att ta sig ut med bil på E4:an och E18. NATUR OCH FRITID I närområdet finns flera gym, såsom SATS i Mall of Scandinavia, Friskis och Svettis i Solna centrum. På kort avstånd från bostaden finner ni Vasalundshallen med gym och simhall. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort med lummiga gröna promenadstråk, fina motionsslingor och rackethall. Vid rätt väderförhållanden är det dessutom möjligt att vintertid åka långfärdsskridskor eller skidor på sjön. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan ta ett dopp i Brunnsviken, besöka Fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Ursviks stora naturområde på andra sidan E18 är perfekt för dig som gillar terränglöpning och skidåkning. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Eddie Razaz - 0708944647, Notar Solna

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

50–55 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 45–50 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Frösundaleden · 257 mHuvudgata ett kvarter bort

Mataffär

Coop Vasalund · 2 min6 inom 500 m · 19 inom 1 km

Park

2 min11 inom 500 m · 35 inom 1 km

Lekplats

Vasavägens lekplats · 3 min13 inom 500 m · 51 inom 1 km

Förskola

BMA Bollen · 3 min4 inom 500 m · 16 inom 1 km

Skola

Hagalundsskolan · 4 min2 inom 500 m · 11 inom 1 km

Gym

Fitness24Seven · 6 min5 inom 500 m · 15 inom 1 km

Apotek

Yapotek · 9 min0 inom 500 m · 6 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Planeras hiss? Har frågan varit uppe på stämman?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?