Berguddsvägen 23

Beskrivning

På Baggensudden säljs nu ett eftertraktat gavelradhus på Övre Bergudden i Neglinge. Bostaden karaktäriseras av en genomgående trivsam planlösning med generösa sociala ytor, fyra sovrum, två badrum och enastående förvaringsmöjligheter. Till huset hör en privat utemiljö med altan och uteplatser i flera väderstreck. Sommartid skymtar man Neglingeviken från den soliga balkongen. Vintertid får alla rum i sydväst en magnifik utsikt över havsviken. ARKITEKTUR OCH INTERIÖRBostaden har ett skyddat gavelläge som bidrar till ett privat och ostört boende. Planlösningen är genomtänkt och utformad för att separera de sociala delarna från familjens privata sfär. Entréplanet välkomnar med ett praktiskt kapprum och en rymlig klädkammare för optimal förvaring. Här återfinns det hemtrevliga köket med en ljus och trivsam matplats vid fönstret, gott om förvaring i kökets många skåp samt ett luftigt vardagsrum med access till den härliga inglasade balkongen i syd-väst. På detta plan finns även ett fräscht badrum med badkar samt ett sovrum som passar utmärkt som föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor. I dag inrymmer sovrummets klädkammare både arbetsplats och extra förvaring. En trappa ner möts du av en rogivande sovrumsavdelning med tre sovrum, varav ett är extra stort och lämpar sig väl för dubbelsäng och övrig möblering. Samtliga sovrum är utrustade med egna klädkammare. Ytterligare förvaringsyta finns under trappan samt en separat walk-in-closet som nås från den nedre hallen. Här nere finns ett stilrent badrum praktiskt utrustat med komplett tvättstugedel, gott om arbetsytor och förvaring samt behaglig golvvärme. TRÄDGÅRD OCH UTEMILJÖDen privata utemiljön erbjuder flera väldisponerade platser att vistas på under dagens olika timmar. Vid entrén på framsidan finns en välkomnande uteplats, perfekt för morgonkaffet. Från det nedre planet kliver du direkt ut på en stor trädäckad altan i ett rofyllt läge. Här finns gott om plats för trädgårdsmöbler och grill. Den uppvuxna, lummiga växtligheten längs den terasserade gaveln skapar en grön och ombonad inramning. Gräsytan intill rymmer familjens studsmatta. På det övre våningsplanet har man balkongen där man njuter av sena sommarkvällar. Strax innan entrén ligger utomhusförrådet som är både isolerat och har värme. Här finns plats för cyklar, fritidsutrustning och säsongsförvaring. ÖVRIGTBerguddsvägen 23 är på den lugna delen av gatan där man endast får köra 10 km/h. Det går som boende bra att köra upp och lasta av (max 20 min) och sedan köra tillbaka till bostadens avsedda parkeringsplats i garaget; det går att få utökat p-tillstånd i samband med exempelvis inflyttning. Bostaden har en garageplats med laddstolpe. Gästparkeringar finns i anslutning. Föreningen har skyddsrum som är placerade i garagebyggnaden. Bostaden har Yale Doorman kodlås installerat för entrédörren. BRF Bergudden Övre har en välutrustad tvättstuga, gästrum, bastu och uteplats med en fantastisk utsikt över Baggensfjärden. Bokning sker via föreningens informativa hemsida. DET MARITIMA NÄROMRÅDETOmrådet är lugnt och barnvänligt, vilket skapar en trygg och harmonisk miljö med vackra gemensamma ytor för umgänge. Bergudden har två egna lekparker och BRF Bergudden Övre har köpt in en stor studsmatta som står i den övre parkmiljön. Det bekväma avståndet till förskolor och skolor, idrottshallar, skidbacke, golfklubb samt Saltsjöbaden centrum gör vardagspusslet både enkelt och trivsamt. Dessutom ligger Saltsjöbanan bara några minuter bort för smidig pendling till Nacka, Slussen och innerstaden. På helgmorgnarna hämtas frukostfrallorna med fördel från kvartersbageriet Kringelgården. Här i Neglinge ligger också den uppskattade lekplatsen Tågparken. Ett boende på Baggensudden, granne med Pålnäsviken och Saltsjöbadens Båtklubb, erbjuder en levande marin atmosfär där båtlivet är en naturlig del av vardagen. Dalenbadet på Baggensudden, de kulturhistoriska kallbadhusen på Restaurantholmen, Saltsjöbadens många badplatser samt det nya inomhusbadet vid Saltsjöbadens IP lockar till bad året om. En kort promenad tar dig till folklivet kring Hotellviken med Vår Gård, Grand Hotel Saltsjöbaden, KSSS och skärgårdskrogen Holmen. Här kombineras en klassisk skärgårdslivsstil med ett aktivt liv och en bekymmersfri vardag.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:36 och ner 18:44 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Saltsjöbanan · 42 mJärnväg alldeles intill

Park

Gåsparken · 6 min1 inom 500 m · 3 inom 1 km

Lekplats

2 min3 inom 500 m · 6 inom 1 km

Skola

Negline Paviljongskola · 6 min2 inom 500 m · 3 inom 1 km

Gym

Näckenbadet · 12 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Skärgårdskrogen · 8 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Bad

Dalenbadet · 12 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Antal budgivare? Startbud och nuvarande bud? Sista anbudsdag?
• –Varför är avgiften hög? Stora lån, tomträtt eller pågående projekt? Vad ingår?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?