Till saluSödertälje
Tvetaberg 35
308 m² · byggt 1929 · Tomträtt
Laddar bostaden …
Laddar bostaden …
Till saluSödertälje
308 m² · byggt 1929 · Tomträtt
Unik möjlighet att förvärva anrika Tvetagården – en naturskönt belägen verksamhetsfastighet strax utanför Södertälje med etablerad vandrarhemsverksamhet, privat bostadsdel och betydande utvecklingspotential. Fastigheten erbjuder idag 12 uthyrningsrum i huvudbyggnaden en privat bostadsdel om ca 74 kvm samt en separat sidobyggnad om ca 60 kvm med ytterligare fyra rum – en idealisk lösning för den som vill kombinera eget boende med verksamhet på samma plats. Sammanlagt finns det 73 sängplatser. Enligt lantmäteriutdrag uppgår boarean till ca 308 kvm, utöver bostadsdelen samt källarutrymmen. Här finns även en generös och trivsam tomt om hela 4 739 kvm i ett attraktivt sjönära läge med naturen som närmaste granne. Fastigheten har dessutom ett befintligt samarbetsavtal med närliggande festlokal vilket skapar ytterligare affärsmöjligheter för nästa ägare. Tvetagården lämpar sig väl för fortsatt vandrarhemsverksamhet men erbjuder även stora möjligheter inom exempelvis retreat, konferens, event, långtidsuthyrning eller andra besöksnäringskoncept. Med närhet till både Södertälje och Stockholm kombineras här livsstilsboende, affärsmöjlighet och låga driftskostnader i en fastighet som sällan kommer ut på marknaden.
I dag går solen upp 06:39 och ner 18:47 här, 12 h 8 min dagsljus.
| Sidan mot | Midsommar | Dagjämning | Midvinter |
|---|---|---|---|
| norr | 7 h 20 min | – | – |
| öster | 8 h 50 min | 5 h 40 min | 2 h 40 min |
| söder | 9 h 20 min | 11 h 10 min | 5 h 50 min |
| väster | 9 h | 5 h 50 min | 2 h 30 min |
Utan grannhusen: OpenStreetMap saknar höjd för 2 av 2 hus inom 100 m, så det här är solen som når fasaden om inget står i vägen. Den verkliga kan bli mindre.
Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.
Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.
Inga visningstider från mäklaren ännu.
Dina visningar sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.
Detta sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.
≈ 21 538 kr/månefter ränteavdrag
Lån 6 255 000 kr (90 % belåning), amortering 2 % per år, snittränta 3 mån augusti 2026, 7 banker: 2,88 %, kontantinsats antagen till 10 %. Regler: Lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter (gäller från 2026-04-01). Bankernas räntor.