Dalstigen 14

Beskrivning

Modern villa med utmärkt solläge och utsikt över Erstaviken! Högt och soligt läge nära havet! Mycket ljus villa med fantastiska glaspartier, högt i tak och kamin. Fina sällskapsytor med öppen planlösning mot köket och upp till fyra sovrum. Härligt uterum för kyliga kvällar. Huset är i mycket gott skick och har underhållits och förbättrats löpande. Gästhus med badrum. Garage. Lugnt läge på återvändsgata. Vill du bo i skärgården, men ha nära till stan? Välkommen till vackra Älgö! Beskrivning ENTRÉPLAN Modern entré med glas på båda sidor om ytterdörren. Plats för avhängning av ytterkläder i garderob med skjutdörrar. Grått klinkergolv. Mycket ljust allrum med stort glasparti mot trädgården och med utsikt mot vattnet. Skjutdörrar i glas. Ett riktigt fint arbetsrum/sovrum med fönster i två väderstreck och utsikt mot grönska och hav. Ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng. Påkostat badrum med vita, rektangulära kakelplattor på väggarna och mörkgrått klinkergolv. I badrummet finns dusch med duschdörrar av glas, vägghängd wc, kommod med handfat och spegel ovan samt handdukstork. Ett fönster ger fint dagsljus. Lyxig bastu med dörr helt i glas mot tillhörande dusch och utrymme för omklädning med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv. Handdukstork. Praktisk tvättstuga med grått klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt en tvättho. I tvättstugan sitter också en värmepump från NIBE samt centraldammsugaren. Walk-in-closet med vacker heltäckningsmatta i mörkt turkos och platsbyggd inredning. Snygg trappa i vitlaserat trä till övre plan. Tre smala, höga fönster i öster ger vackert morgonljus. ÖVRE PLAN Underbart vardagsrum med fantastiska fönsterpartier och högt i tak. Här strålar solen in året om! Ljuvlig utsikt mot Erstavikens glittrande vatten. Utgång till balkong i rakt söderläge! Balkongen har ett modernt räcke av glas. Öppen planlösning från vardagsrum mot kök och matplats. Påkostat kök i vitt med blanka köksluckor och bänksskiva av blank, svart granit med infälld spishäll. Gott om arbetsyta! I köket finns en hel kyl och frys, ugn och mikrovågsugn, spishäll och integrerad diskmaskin samt vinkyl. Modern frihängande fläkt i rostfritt. Matplats för många invid stort glasparti med utsikt mot trädgårdens grönska. Med utgång från matplatsen ligger en skyddad altan med trädäck. Här finns plats för både matplats och soffgrupp. På altanen finns också ett rymligt uterum för svala sommarkvällar. Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv. I badrummet finns en vägghängd wc, handfat med kommod, ett badkar och handdukstork. Ett litet fönster ger dagsljus. Ett underbart sovrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och en fransk balkong. Bra förvaring i garderober. Härlig takhöjd! Stilrent med målade väggar i alla rum och parkettgolv. Fina spegeldörrar med moderna dörrhandtag. Vattenburen golvvärme i alla golv ger en jämn och behaglig värme. GÄSTHUS Huset är ursprungligen byggt 2017, men ombyggt till gästhus 2024. Här finns många sovplatser och ett fint badrum med wc, handfat och dusch. GARAGE Rymlig garage med plats för såväl bil som cyklar, kajak, skidor, med mera. Elbilsladdare finns installerad. TRÄDGÅRD Lättskött tomt som delvis är en naturtomt med tallar och berg i dagen, delvis plan gräsmatta och fina planteringar med buskar och perenner. Robotgräsklippare och Gardenas bevattningsanläggning med ett flertal poster finns installerad. Stort, härligt trädäck med sol från morgon till kväll. En jacuzzi finns insynssynsskyddat placerad - härifrån är det utsikt mot havet! Flaggstång. FIBER & LARM Fiber finns indraget. Larm och kameraövervakning finns installerat. Välkommen till ett bekvämt boende nära naturen och havet! Bostadsfakta Byggnad Taxeringsinfo, servitut och gemensamhetsanläggningar SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, totalt värde: 5 000 000 kr Mark, totalt värde: 4 142 000 kr (). Summavärde: 9 142 000 kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 2014 Värdeår: 2014 Officialservitut väg, Förmån 0182K-BN10755 - 1 Officialservitut väg, Last 0182K-41/1958 - 2 Omgivning Välkommen till Älgö, en vacker skärgårdsö omgiven av Baggensfjärden, Ingaröfjärden och Erstaviken. Magiskt vackert såväl om sommaren som om vintern med direkt närhet till både hav och skog. Fina tennisbanor, sandstrand och härliga klippbad! Sommartid finns det tennisskola, fotbollsskola och simskola på Älgö och på närbelägna Gåsö anordnas seglarskola. Välbesökta barnbadet med sandstrand, brygga och klippbad är ett populärt utflyktsmål. Här finns också en sommaröppen kiosk! Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca tjugo minuter med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar. I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?