Värtavägen 3B

Beskrivning

På den eftertraktade sjösidan av Viggbyholm ligger denna exklusiva och arkitektoniskt distinkta villa med vidsträckt sjöutsikt och en utemiljö av mycket hög klass. Villan uppfördes 2017 och präglas av modern arkitektur, generösa glaspartier och omsorgsfullt valda material. Här har ett representativt och samtida boende skapats där interiör och exteriör samspelar på ett naturligt sätt och där ljus, rymd och den vackra utsikten mot vattnet står i centrum. Husets sociala delar utgör en självklar centralpunkt. Sällskapsrum, matplats och kök möts i en öppen och luftig planlösning där stora fönsterpartier låter ljuset flöda genom rummen och samtidigt ramar in sjöutsikten. Det stilrena köket är integrerat i sällskapsytorna och skapar en naturlig miljö för såväl familjeliv som större middagar. På detta plan finns även ett rofyllt master bedroom med eget badrum en suite. Härifrån leder dessutom en trappa vidare upp till den spektakulära takterrassen Entréplanet erbjuder ett stort och ljust allrum med generösa glaspartier och fin kontakt med utemiljön. Härifrån nås altanen och det påkostade poolområdet, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. På planet finns även tre rymliga sovrum samt två badrum, varav det ena med bastu. Därtill finns generösa förvaringsmöjligheter och en praktisk grovingång som bidrar till en väl genomtänkt och funktionell vardag. En av fastighetens verkliga höjdpunkter är den spektakulära takterrassen. Här öppnar sig utsikten över Värtan, med generösa ytor för loungegrupper, middagar och umgänge under bar himmel. Takterrassen blir sommartid ytterligare ett sällskapsrum och förstärker husets starka känsla av ljus, rymd och närhet till omgivningarna. Även tomten är utformad med stor omsorg. Det generösa poolområdet bildar en privat och påkostad miljö för avkoppling och socialt umgänge, med ett inrett poolhus som ytterligare förstärker fastighetens exklusiva helhetskänsla. Den höga komfortnivån märks även i husets tekniska lösningar, med energieffektiv bergvärme och FTX-ventilation som bidrar till ett behagligt inomhusklimat, god luftkvalitet och en modern, väl genomtänkt driftsekonomi. På fastigheten finns även carport. Sammantaget ett sofistikerat familjeboende där modern arkitektur, generösa sällskapsytor och en påkostad utemiljö möter ett av Viggbyholms mest eftertraktade lägen. Pool, takterrass och vidsträckt sjöutsikt skapar en exklusiv helhet, samtidigt som området erbjuder närhet till vatten, bad- och båtliv, natursköna promenadstråk och ett attraktivt utbud av skolor och service.

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?