Fiskarholmsgränd 2

Beskrivning

Välkommen till Fiskarholmsgränd 2 – en attraktiv och smakfull tvåplansvilla i suterräng med friköpt tomt, belägen ett stenkast från Mälarens vatten i eftertraktade Johannesdal. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor, modern komfort och naturnära livskvalitet i en harmonisk miljö. Entréplan möter dig med en stor och inbjudande hall med klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och skor. Intill finns en möblerbar mellanhall som skapar extra flexibilitet. Det rymliga vardagsrummet är en naturlig samlingspunkt med sin öppna, inmurade spis och utgång till den stora trädäckade altanen – perfekt för sociala tillställningar, grillkvällar och avkoppling, inramad av ett stilrent vitt staket. Här finns även ett nyrenoverat och helkaklat badrum med golvvärme, dubbla tvättställ, dusch med glasväggar samt integrerad belysning. Den rymliga bastun med plats för 6–8 personer erbjuder en egen oas för avkoppling. Vidare finns en separat wc, två trivsamma sovrum, en välutrustad tvättstuga med moderna maskiner samt ett praktiskt gym/förråd. Övre plan imponerar med ett stort och modernt kök med ljusa köksluckor och eleganta bänkskivor i mörk sten. Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om förvaring samt en rymlig matplats med utgång till en mysig balkong. Det ljusa vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och även här finns utgång till balkongen – som ligger högt och fritt utan insyn. På detta plan finns ett ytterligare helkaklat badrum med ett integrerat badkar. Master bedroom erbjuder klädkammare, direkt access till badrummet samt utgång till baksidan. Ytterligare ett stort sovrum kompletterar planlösningen. Tomten är en välplanerad naturtomt med flera trivsamma uteplatser. På framsidan finns en stor trädäckad altan och en gräsmatta, medan baksidan erbjuder en insynsskyddad miljö med konstgräs, bergpartier och en separat plats för jacuzzi. Här finns även en lekvänlig yta med sandlåda. En trappa längs husets gavel binder smidigt samman tomtens olika nivåer. Fastigheten erbjuder även ett stort dubbelgarage med plats för två bilar samt uppfart med plats för ytterligare tre fordon. Ett platsbyggt uteförråd ger extra förvaringsmöjligheter. I villaområdet finns en förskola som underlättar för barnfamiljer. Det finns även möjlighet att köpa säljarens båtplats i områdets båtklubb för den som är intresserad. Bara några hundra meter från huset ligger en badbrygga som kan nyttjas för bad och avkoppling, och i området finns även ett utegym för den som vill träna utomhus. Ett boende som verkligen har allt – stil, rymd och ett svårslaget läge nära Mälaren. Huset är överlåtelsebesiktigat/energibesiktigat och försäkrat mot doldafel i 10 år. Välkommen!

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?