Till saluCentrala Viksjö södraJärfälla
Tegvägen 32
Pris 2 490 000 kr
Laddar bostaden …
Laddar bostaden …
Till saluCentrala Viksjö södraJärfälla
Pris 2 490 000 kr
Accepterat pris! Välkommen till en lägenhet som blivit varsamt renoverad och optimalt ombyggd för att passa även den större familjen! Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier, ett fint ljusinsläpp och en öppen känsla mot matplatsen, vilket skapar en inbjudande yta för både lugna hemmakvällar och umgänge. Härifrån nås också balkongen, som är rymlig och vetter i perfekt sydvästläge - med sol större delar av dagen och kvällen. Köket har modern standard, där stilrena materialval och genomtänkta lösningar skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Badrummet är stambytt och fräscht, renoverat i samband med stambytet. Den stora och luftiga hallen har nya garderober från 2026 som gömmer alla familjens jackor och skor. Samtliga 3 sovrum är av bra storlek idag, men 2 av dom är mindre än original-storleken, till fördel för en hemmakontor-hörna samt en walk-in-closet. För den som önskar större sovrum är det enkelt att återställa. Se båda planlösningarna under bilder. I hela lägenheten är samtliga golv och lister utbytta under 2026. Lägenheten erbjuder dessutom en extra ingång, vilket öppnar upp för många möjligheter. Här finns goda förutsättningar för en separat uthyrningsdel, hemmakontor eller ett bekvämt generationsboende där närhet och integritet kan kombineras på bästa sätt. I uthyrningsdelen finns en extra wc. Utanför väntar en grön och trivsam gårdsmiljö med lekplats, och föreningens gårdar och utemiljöer ger ett ombonat intryck. HSB brf Granen i Järfälla är en stor och etablerad förening med flera uppskattade gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelhus, pingisrum och föreningslokal. Föreningen har under åren genomfört omfattande åtgärder, bland annat renovering av tvättstugor, ombyggnad av balkonger och uteplatser, byte av värmeväxlare och styrsystem, installation av kodlås till portarna, nya garageportar, installerat solceller samt ett större stambyte som genomförts 2022–2024. Det finns även möjlighet att hyra p-plats eller garageplats via kö. + Förbättrad planlösning med walk-in-closet samt extra kontorsdel + Renoverat kök + Renoverat helkaklat badrum i samband med föreningens stambyte + Stor balkong i sydvästläge + Lekplats utanför, med god uppsyn från balkongen + Separat ingång till lägenheten för generationsboende, kontor m.m + Stabil förening som gjort många stora renoveringar + Solceller i föreningen, och individuell mätning av el vilket leder till en låg månadskostnad Området är byggt med barnfamiljen i åtanke. Inom området finns flertalet skolor och förskolor inom kort gångavstånd, utan att behöva korsa några bilvägar. Busshållsplatsen är bara några minuter från huset. Här är är det också bekvämt gång/cykelavstånd till badplatser och Mälaren. Det finns löparspår, Sandviksspåret, med tillhörande utegym och att bo här ger precis den mixen som ofta efterfrågas av barnfamilj med skogen och grönområden runt knuten men ändå med mycket bra tillgång till närservice i Viksjö Centrum bara en kort promenad bort. Här finns välrenommerad ICA-butik, apotek, vårdcentral, frisör, flertalet restauranger, café, systembolag mm. I närheten av området ligger Viksjö Golfklubb med trevlig lunchrestaurang, som vintertid har spårade längdspår och uppskattad pulkabacke. Längre bort i Görvälns naturreservat finns Brukets skidbacke, boutiquehotell med högklassig restaurang och ytterligare badplats med kanotuthyrning samt båtklubbar. I kommunen finns överlag ett brett utbud av fritidsaktiviteter med ett rikt idrottsliv. Närheten till E18 ger snabb transport både till bl.a. Arlanda och Bromma samt Sthlm C. Här finns även hela Barkarbyoutlet och handelsplatsens gigantiska utbud av butiker samt Ica Maxi. Till Barkarby kommer även t-bana att ansluta vilket ger ännu bättre valmöjligheter till kommunikationer till stan. Det är även planerat att Barkarby skall bli en ny tågknytpunkt för regionala tåg, Sthlm Väst. Allt detta är något som kommer att gynna och öka attraktionsvärdet till att bo i kommunen på sikt.
I dag går solen upp 06:40 och ner 18:43 här, 12 h 3 min dagsljus.
| Sidan mot | Midsommar | Dagjämning | Midvinter |
|---|---|---|---|
| norr | 7 h 40 min | – | – |
| öster | 9 h | 5 h 40 min | 2 h 30 min |
| söder | 9 h 20 min | 11 h 10 min | 5 h 40 min |
| väster | 9 h | 5 h 50 min | 2 h 30 min |
Utan grannhusen: OpenStreetMap saknar höjd för 14 av 14 hus inom 100 m, så det här är solen som når fasaden om inget står i vägen. Den verkliga kan bli mindre.
Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.
Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.
Inga visningstider från mäklaren ännu.
Dina visningar sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.
Detta sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.
≈ 7 501 kr/månefter ränteavdrag
Lån 2 241 000 kr (90 % belåning), amortering 2 % per år, snittränta 3 mån augusti 2026, 7 banker: 2,88 %, kontantinsats antagen till 10 %. Regler: Lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter (gäller från 2026-04-01). Bankernas räntor.