Oskarslundsbacken 26

Beskrivning

Visning nu på söndag! Kontakta ansvarig mäklare Tammar Abbud på 0708-99 38 60 för visning • Rymlig 4:a om 97 kvm • Högt läge på våning 4 • Stor balkong med gott om plats för möblering • Generösa och sociala sällskapsytor • Stort kök med generösa arbetsytor och plats för matbord • Mycket goda förvaringsmöjligheter • Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare • Modern fastighet från 2024 • Bredband 1000/1000 Mbit/s via Telia • Övernattningslägenhet och gemensamhetslokal i föreningen • Gemensam gård med sittplatser, lekytor och planteringar • Föreningen har tillgång till 74 garageplatser, varav 10 elplatser • Inga beslutade avgiftsförändringar • Attraktivt läge på Liljeholmskajen Varmt välkommen till Oskarslundsbacken 26 och denna rymliga fyrarummare om 97 kvm på Liljeholmskajen. Bostaden ligger på våning 4 och erbjuder generösa sällskapsytor, gott om förvaring och en stor balkong. Fastigheten uppfördes 2024 och här får du ett modernt boende med gott om plats. Bostadens generösa sällskapsytor ger gott om utrymme för både umgänge och vardagsliv. Vardagsrummet är rymligt med plats för en större soffgrupp och den öppna ytan skapar flera möjligheter till möblering. I nära anslutning ligger det stora köket med gott om skåpsförvaring och arbetsytor samt plats för ett rejält matbord. Balkongen är rymlig och erbjuder gott om plats för sittmöbler. Härifrån blickar man ut över föreningens gemensamma gård med sittplatser, lekytor och planteringar. Bostaden erbjuder flera rum som kan disponeras efter familjens behov och bilderna visar generösa ytor för såväl sovrum som hemmakontor. Här finns även mycket goda förvaringsmöjligheter med bland annat ett separat förvaringsutrymme med klädförvaring. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Hallen erbjuder ytterligare förvaring och binder samman bostadens olika delar. Brf Sjöviksgläntan består av 140 bostäder och erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen. Till bostad hör ett lägenhetsförråd i källaren och i föreningen finns även övernattningslägenhet, gemensamhetslokal och cykelförråd. Föreningen har tillgång till 74 garageplatser, varav 10 är elplatser. Bredband via fiber om 1000/1000 Mbit/s och Telia Play erbjuds genom Telia. I månadsavgiften om 6 178 kr ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr per månad tillkommer för TV och bredband medan varmvatten och el debiteras separat efter förbrukning. Föreningen har enligt senast kontrollerade uppgifter inga beslut om kommande avgiftsförändringar och inga kommande renoveringar är planerade. Avgiften sänktes med cirka 7,36 procent under 2024 och höjdes med 2 procent vid årsskiftet 2026. Liljeholmskajen har genomgått en omfattande förvandling och är nu en levande stadsdel med ett brett utbud av livsmedelsbutiker, gym, bank, skrädderi, lekplatser, kemtvätt med sko- och nyckelservice, och ett flertal mysiga restauranger och caféer. Här hittar man allt från gourmetpizzor på Primo Ciao Ciao till utsökta indiska rätter från Indian Garden. Andra bekvämligheter inkluderar ett stenugnsbageri, sushi, libanesisk mat och 3sixty bar på våning 25 med panoramavy över hela Stockholm. Förutom detta finns en mängd tjänster som underlättar vardagslivet för de boende, såsom flera förskolor och skolor, en vårdcentral, SATS gym och olika banktjänster. Liljeholmsbron ansluter området med Hornstull, bara en tio minuters promenad bort, vilket gör det lätt att utforska ännu mer av vad Stockholm har att erbjuda. En kort promenad i motsatt riktning leder till Liljeholmstorget där man finner Liljeholmstorgets galleria, ett shoppingcentrum med omkring 90 butiker inom mode, inredning, apotek, vårdcentral, matbutiker och andra bekvämligheter som skomakerier och kemtvätt. Här finns också tillgång till ytterligare kommunikationer såsom bussar, tvärbana, tunnelbanans röda linje och direktbussar till Arlanda flygplats, samt pendeltåg från Årstaberg Denna bostad förmedlas av Tammar Abbud med särskilt fokus på Liljeholmskajen och liljeholmen. Funderar du på att sälja din bostad i Liljeholmen eller Liljeholmskajen? Rätt prissättning, presentation och försäljningsstrategi kan göra stor skillnad för slutresultatet. Jag heter Tammar Abbud och arbetar som fastighetsmäklare med särskilt fokus på Liljeholmen och Liljeholmskajen. Genom mitt dagliga arbete med bostadsförsäljningar i området följer jag aktuella slutpriser, efterfrågan och den lokala bostadsmarknaden noggrant. Söker du mäklare i Liljeholmen eller mäklare på Liljeholmskajen, eller är du nyfiken på vad din bostad är värd? Kontakta mig gärna för en kostnadsfri värdering och rådgivning inför din försäljning.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Södertäljevägen · 362 mHuvudgata på avstånd

Mataffär

Direkten · 3 min5 inom 500 m · 15 inom 1 km

Park

Fredsborgsparken · 2 min13 inom 500 m · 18 inom 1 km

Lekplats

2 min17 inom 500 m · 34 inom 1 km

Förskola

Förskolan Sjövik · 2 min9 inom 500 m · 16 inom 1 km

Skola

Novia Engelska Skolan · 2 min8 inom 500 m · 16 inom 1 km

Gym

STC · 3 min4 inom 500 m · 7 inom 1 km

Restaurang & café

TOVE · 2 min23 inom 500 m · 48 inom 1 km

Bad

Tanto strandbad · 15 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?