Hamngatan 11A

Beskrivning

Med ett av Sundbybergs mest attraktiva lägen, precis intill Bällstaåns glittrande vatten och det trivsamma båtlivet, erbjuds nu denna stilfulla och välplanerade trea med två balkonger i olika väderstreck – ett hem som kombinerar hög komfort, generösa sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden är belägen på tredje våningen och präglas av genomgående hög standard, smakfulla materialval och en modern, väl genomtänkt planlösning. Hiss finns från såväl entréplan som garage, vilket skapar en bekväm vardag från första stund. Lägenhetens sociala hjärta utgörs av det generösa vardagsrummet och köket som ligger i naturlig anslutning till varandra. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde och bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både större matgrupp och soffmöblemang, vilket skapar perfekta förutsättningar för såväl vardagsliv som middagar och sociala tillställningar. En av bostadens främsta kvaliteter är de två balkongerna, placerade i olika väderstreck. Det ger möjlighet att följa solen och njuta av utemiljön under olika delar av dagen. Balkongerna fungerar som naturliga förlängningar av bostaden och erbjuder gott om plats för såväl sittgrupp som växter och dekorativa detaljer. Bostaden har ett stilrent och rymligt badrum utrustat med dusch och wc samt tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerade under en arbets- och avlastningsbänk. Här finns även goda förvaringsmöjligheter och en modern utformning som kombinerar funktion och estetik. Master bedroom är generöst tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Det andra sovrummet är även det välproportionerat och har ett stort fönster som ger ett fint naturligt ljus. Genom hela bostaden löper ett elegant, ljuspigmenterat plankgolv som skapar ett enhetligt och exklusivt uttryck. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med såväl klädkammare som garderober och ett separat, rymligt källarförråd. Här bor du i en välskött HSB-förening med flera uppskattade bekvämligheter. Hissen går hela vägen ner till garage och förråd och föreningen erbjuder även gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet, kök och badrum samt bastu för medlemmarna. Områdets båtbryggor och fastighetens stilrena cederträfasad skapar tillsammans en modern och samtidigt idyllisk miljö alldeles intill vattnet. Läget erbjuder en svårslagen kombination av stadsliv och närhet till natur och vatten. Med pendeltåget når du Stockholms city på cirka åtta minuter och i Sundbyberg finns även tunnelbana, tvärbana och ett stort utbud av bussförbindelser. För den som föredrar vattenvägen finns pendelbåt från närliggande Solna strand. På promenadavstånd finns Bromma Blocks med ett brett utbud av shopping och service, samtidigt som strandpromenaden längs Bällstaån leder vidare förbi Pampas Marina mot såväl Vasastan som Kungsholmen. I närområdet finns även Signalfabriken och Sundbybergs centrum med restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service. Här erbjuds ett komplett och bekvämt boende med två balkonger i olika väderstreck, hög standard, generösa ytor, fantastiska kommunikationer och ett av Sundbybergs mest attraktiva vattennära lägen. Välkommen hem!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

Under 40 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): under 40 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Större väg · 432 mStörre väg på avstånd

Mataffär

Sundbyberg mini livs · 4 min4 inom 500 m · 14 inom 1 km

Park

Tuvanparken · 4 min5 inom 500 m · 17 inom 1 km

Lekplats

3 min12 inom 500 m · 33 inom 1 km

Förskola

Förskolan Klippan · 3 min4 inom 500 m · 9 inom 1 km

Skola

Lilla Alby skola · 4 min1 inom 500 m · 3 inom 1 km

Gym

Nordic Wellness · 7 min2 inom 500 m · 19 inom 1 km

Apotek

Svea Vaccin · 9 min1 inom 500 m · 8 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?